项目投资可行性报告

　　一、什么是研究报告

　　研究报告包括多个行业，网站评价分析报告可以发挥多方面的作用：及时发现和改善网站的问题、为制定网站推广策略提供决策依据专业人士的分析建议用于指导网络营销工作的开展，检验网站前期策划及网站建设专业水平等等。获得专业网络营销顾问的分析建议，让网站真正体现其网络营销价值。

　　二、项目投资可行性报告（通用14篇）

　　在日常生活和工作中，大家逐渐认识到报告的重要性，不同的报告内容同样也是不同的。那么你真正懂得怎么写好报告吗？以下是小编精心整理的项目投资可行性报告（通用14篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　项目投资可行性报告1

　　一、总 论

　　(一)项目背景

　　1、项目名称

　　2、建设单位概况

　　3、可行性研究报告编制依据

　　(二)项目实施的背景及必要性

　　1、实施背景

　　2、实施必要性

　　(三)项目概况

　　1、拟建项目

　　2、建设规模与目标

　　3、主要建设条件

　　4、项目总投资及效益情况

　　5、主要技术经济指标

　　(四)主要问题说明

　　1、项目资金来源问题

　　2、项目技术设备问题

　　3、项目供电供水保障问题

　　二、市场预测

　　(一)项目市场分析

　　1、智慧旅游简介

　　2、国外智慧旅游建设

　　3、国内智慧旅游建设

　　(二)市场需求预测

　　(三)主要竞争企业分析

　　(四)营销策略

　　1、服务策略

　　2、技术领先策略

　　3、客户定位策略

　　三、项目架构方案及商业模式

　　(一)项目总体架构方案

　　(二)重点领域架构方案

　　(三)项目B2B、B2C、O2O相结合的商业模式

　　四、场址选择

　　(一)场址所在位置现状

　　(二)场址建设条件

　　五、技术方案、设备方案、工程方案

　　(一)技术方案

　　1、数据中心

　　2、公共信息平台

　　2.1 建设目标

　　2.2 总体架构

　　2.3 建设内容

　　(二)技术要求

　　(三)设备方案

　　1、设备及软件选配原则

　　2、设备选型表

　　3、软件选型表

　　(四)工程方案

　　1、土建工程

　　2、装修工程

　　3、供配电

　　4、综合布线

　　4.2方案设计

　　4.3设备购置

　　5、照明系统

　　6、空调系统

　　7、新风系统

　　8、消防系统

　　9、防雷接地系统

　　10、环境监控系统

　　11、排烟系统

　　12、门禁系统

　　13、保安监控系统

　　14、旧址与新建比较

　　六、主要原材料、燃料供应

　　(一)主要原料材料供应

　　(二)燃料及动力供应

　　项目投资可行性报告2

　　第一章 总论 1

　　一、项目概况 1

　　二、项目原现企业简介 2

　　三、可行性研究报告编制的依据及内容 3

　　四、主要技术经济指标 3

　　五、研究初步结论及建议 4

　　第二章 项目建设背景及意义 5

　　一、项目背景 5

　　二、项目接手意义 7

　　第三章 项目建设地址及建设条件 10

　　一、项目建设地址 10

　　二、建设条件 10

　　第四章 市场分析 12

　　一、项目市场分析 12

　　二、客源市场预测及定位 15

　　三、项目SWOT分析 16

　　四、项目营销策略及方式 17

　　第五章 项目园区规划 19

　　一、项目发展理念及规划主题 19

　　二、项目建设原则及目标 19

　　三、总体规划布置 19

　　四、 项目布设方案 20

　　五、建筑方案 21

　　第六章 公共基础设施 24

　　一、景区道路 24

　　二、停车场 24

　　三、绿化设计 25

　　四、供电工程 27

　　五、邮政通信工程 28

　　六、给排水工程 29

　　七、采暖与通风设计 30

　　八、标示标牌 31

　　九、环卫设施 32

　　第七章 环境保护 34

　　一、编制依据 34

　　二、设计采用标准 34

　　三、环境现状 34

　　四、环境保护设计原则 35

　　五、主要污染源、污染物及对环境影响的预测 35

　　六、环境污染治理 36

　　七、环境影响评价结论 37

　　第八章 劳动安全卫生及消防 39

　　一、劳动安全及消防 39

　　二、卫生防护 40

　　第九章 节能减排 41

　　一、节能减排的设计主要依据 41

　　二、能耗状况及能耗指标分析 41

　　三、节能措施 42

　　四、结论 43

　　第十章 管理机构与人力资源配置 44

　　一、组织管理机构 44

　　二、人力资源配备 44

　　第十一章 项目进度安排与实施管理 46

　　一、项目的组织及建设管理 46

　　二、项目经营时间 46

　　第十二章 工程招投标 47

　　一、招标依据 47

　　二、招标范围 47

　　三、招标方式 47

　　四、组织形式 47

　　五、招标公告发布 48

　　第十三章 投资估算（改建新运营） 49

　　一、投资估算 49

　　二、资金筹措及使用计划 49

　　第十四章 财务分析 51

　　一、财务评价依据 51

　　二、经营收入 51

　　三、总成本费用估算 52

　　四、财务效益分析 53

　　五、不确定性分析 53

　　六、财务评价结论 56

　　第十五章 社会效益分析 58

　　一、对社会的影响分析 58

　　二、项目所在地互适性分析 58

　　三、社会评价结论 59

　　第十六章 社会稳定风险评估 60

　　一、风险因素识别 60

　　二、风险程度分析 61

　　三、防范风险与降低措施 63

　　第十七章 结论与建议 64

　　一、可行性研究的结论 64

　　二、可行性研究的建议 64

　　项目投资可行性报告3

　　第一章 项目总论

　　第一节 项目基本情况

　　一、项目名称

　　二、项目地点

　　三、项目申报单位

　　四、项目定位

　　五、项目建设内容

　　六、项目总投资

　　七、实施周期

　　第二节 项目效益概况

　　一、社会效益

　　二、经济效益

　　第三节 报告编制原则

　　一、编制原则

　　二、编制依据

　　第二章 项目建设背景及必要性

　　第一节 项目建设背景

　　一、政策背景

　　二、经济背景

　　三、社会背景

　　四、行业背景

　　第二节 项目建设必要性

　　一、项目建设是响应政策号召,促进休闲度假旅游产业发展的需要

　　二、项目建设是加强xx市城市建设,提升城市形象的需要

　　三、项目建设是促进旅游产品结构优化的需要

　　四、项目建设是改善居住环境,提升人民生活质量的需要

　　第三章 项目市场分析

　　第一节 全国旅游市场整体分析

　　一、旅游业总体状况

　　二、国内旅游市场

　　三、入境游市场

　　四、出境游市场

　　五、我国旅游市场特点分析

　　第二节 项目所在地区旅游市场分析

　　一、广东省旅游市场发展分析

　　二、xx市旅游市场发展分析

　　三、xx县旅游市场发展分析

　　第三节 休闲旅游度假市场分析

　　一、四大因素推动度假经济时代的来临

　　二、休闲旅游度假市场的特征

　　三、六大核心度假市场及两大补充度假市场

　　第四节 休闲农业旅游市场分析

　　一、休闲农业旅游发展概述

　　二、休闲农业旅游的发展阶段

　　三、休闲农业旅游的地域模式

　　四、休闲农业旅游园的主要类型

　　五、休闲农业旅游园的功能分区

　　六、休闲农业旅游园的目标

　　七、休闲农业旅游市场现状

　　八、休闲农业旅游行业市场发展趋势

　　第四章 项目选址合理性分析

　　第一节 项目选址要求

　　一、选址要求

　　二、相关产业和支持产业分析

　　第二节 项目区位条件

　　一、自然地理

　　二、民族人口

　　三、经济指标

　　四、特色资源

　　第三节 选址合理性分析

　　第五章 项目建设方案及发展规划

　　第一节 规划设计说明

　　第二节 景区风貌

　　第三节 项目开发规划

　　一、整体定位与功能规划

　　二、xx景区

　　三、高档别墅及酒店区

　　四、特色果树种植区

　　第四节 土建工程

　　第五节 公辅工程

　　第六章 项目环境保护方案

　　第七章 项目能源节约方案

　　第八章 消防及安全方案

　　第九章 项目实施计划

　　第十章 组织管理与运行

　　第一节 项目组织管理

　　一、组织机构设置原则

　　二、项目组织管理模式

　　第二节 劳动定员和人员培训

　　一、劳动定员

　　二、员工来源及招聘方案

　　三、人员培训

　　第十一章 投资估算与资金筹措

　　第一节 估算范围

　　第二节 投资估算依据

　　第三节 投资估算

　　一、建筑工程费用估算

　　二、工程建设其他费用

　　三、流动资金估算

　　四、总投资估算

　　第四节 资金筹措

　　第十二章 项目经济效益分析

　　第一节 财务评价

　　一、评价依据

　　二、营业收入测算

　　三、成本费用测算

　　四、利润测算

　　第二节 财务评价指标

　　一、财务内部收益率firr

　　二、财务净现值fnpv

　　三、项目投资回收期pt

　　四、总投资收益率(roi)

　　五、项目资本金净利润率(roe)

　　第三节 项目盈亏平衡及敏感性分析

　　一、项目盈亏平衡分析

　　二、项目敏感性分析

　　第四节 财务评价结论

　　第十三章 项目社会效益分析

　　第一节 社会效益

　　一、对当地居民就业、收入的影响

　　二、旅游兴市、改善投资环境

　　三、对所在区域居民生活质量的影响

　　四、对当地社会服务容量、基础设施的影响

　　五、项目能够促进区域内经济发展

　　第二节 互适性分析

　　第十四章 项目风险分析及规避建议

　　第一节 项目开发过程中潜在的风险及防范

　　第二节 项目本身潜在的风险及防范

　　第三节 其他风险

　　第十五章 可行性研究结论及建议

　　第一节 结论

　　第二节 建议

　　项目投资可行性报告4

　　一、总 论

　　(一)项目背景

　　1、项目名称

　　2、建设单位概况

　　3、可行性研究报告编制依据

　　(二)项目实施的背景及必要性

　　1、实施背景

　　2、实施必要性

　　(三)项目概况

　　1、拟建项目

　　2、建设规模与目标

　　3、主要建设条件

　　4、项目总投资及效益情况

　　5、主要技术经济指标

　　(四)主要问题说明

　　1、项目资金来源问题

　　2、项目技术设备问题

　　3、项目供电供水保障问题

　　二、市场预测

　　(一)项目市场分析

　　1、智慧旅游简介

　　2、国外智慧旅游建设

　　3、国内智慧旅游建设

　　(二)市场需求预测

　　(三)主要竞争企业分析

　　(四)营销策略

　　1、服务策略

　　2、技术领先策略

　　3、客户定位策略

　　三、项目架构方案及商业模式

　　(一)项目总体架构方案

　　(二)重点领域架构方案

　　(三)项目B2B、B2C、O2O相结合的商业模式

　　四、场址选择

　　(一)场址所在位置现状

　　(二)场址建设条件

　　五、技术方案、设备方案、工程方案

　　(一)技术方案

　　1、数据中心

　　2、公共信息平台

　　2.1 建设目标

　　2.2 总体架构

　　2.3 建设内容

　　(二)技术要求

　　(三)设备方案

　　1、设备及软件选配原则

　　2、设备选型表

　　3、软件选型表

　　(四)工程方案

　　1、土建工程

　　2、装修工程

　　3、供配电

　　4、综合布线

　　4.2方案设计

　　4.3设备购置

　　5、照明系统

　　6、空调系统

　　7、新风系统

　　8、消防系统

　　9、防雷接地系统

　　10、环境监控系统

　　11、排烟系统

　　12、门禁系统

　　13、保安监控系统

　　14、旧址与新建比较

　　六、主要原材料、燃料供应

　　(一)主要原料材料供应

　　(二)燃料及动力供应

　　(三)主要原材料、燃料及动力价格

　　(四)主要原材料、燃料年需要量表

　　七、场地使用、公用辅助工程

　　(一)场地布置

　　1、机房布局

　　2、效果图

　　(二)公共辅助工程

　　1、供水工程

　　2、供电工程

　　3、通信系统设计方案

　　4、通风采暖工程

　　5、防雷设计

　　6、防尘设计

　　7、接地系统

　　8、安防系统

　　9、消防系统

　　八、节能措施

　　(一)节能措施

　　1、节能规范

　　2、设计原则

　　3、节能方案

　　(二)能耗指标分析

　　1、用能标准与能耗计算方法

　　2、能耗状况和能耗指标分析

　　九、节水措施

　　(一)节水措施

　　(二)水耗指标分析

　　十、环境影响评价

　　(一)场址环境条件

　　(二)项目建设和生产对环境的影响

　　1、项目建设对环境的影响

　　2、项目运营对环境的影响

　　(三)环境保护措施方案

　　1、设计依据

　　2、环保措施

　　(四)环境保护投资

　　(五)环境影响评价

　　十一、劳动安全卫生与消防

　　(一)劳动安全与职业卫生

　　1、设计依据

　　2、设计执行的主要标准

　　3、设计内容及原则

　　4、职业安全

　　5、职业卫生

　　6、辅助卫生用室

　　7、职业安全卫生机构

　　(二)消防

　　1、设计依据

　　2、总平面布置

　　3、建筑部分

　　4、电气部分

　　5、给排水部分

　　十二、组织机构与人力资源配置

　　(一)组织机构

　　1、项目法人组建方案

　　2、管理机构组织方案

　　(二)人力资源配置

　　1、工作班次

　　2、项目劳动定员

　　3、职工工资福利

　　4、员工来源及招聘方案

　　5、员工培训

　　十三、项目实施进度

　　(一)建设工期

　　(二)项目实施进度安排

　　(三)项目实施进度表

　　十四、招标方案

　　(一)编制招标计划的依据

　　(二)招标内容

　　十五、投资估算

　　(一)投资估算依据

　　(二)建设投资估算

　　1、建筑工程费

　　2、安装工程费

　　3、设备购置费

　　4、土地出让金

　　5、软件购置及开发费

　　6、期间费

　　(三)铺底流动资金估算

　　(四)项目总投资

　　(五)投资使用计划

　　十六、融资方案

　　(一)资本金筹措

　　(二)融资方案分析

　　十七、财务评价

　　(一)计算依据及相关说明

　　1、项目测算参考依据

　　2、项目测算基本设定

　　(二)销售收入、销售税金及附加和增值税估算

　　1、销售收入

　　2、销售税金及附加费用

　　(三)总成本费用估算

　　1、直接成本

　　2、工资及福利费用

　　3、折旧及摊销

　　4、修理费

　　5、其它费用

　　6、总成本费用

　　(四)财务评价报表

　　1、项目损益及利润分配表

　　2、项目财务现金流量表

　　(五)财务评价指标

　　1、投资利润率，投资利税率

　　2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

　　(六)不确定性分析

　　1、敏感性分析

　　2、盈亏平衡分析

　　(七)财务评价结论

　　十八、项目经济效益与社会效益

　　(一)经济效益

　　(二)社会效益

　　十九、风险分析

　　(一)项目风险因素识别

　　1、规划风险

　　2、组织机构风险

　　3、人才体系风险

　　4、技术风险

　　5、资金风险

　　6、实施风险

　　7、运营模式风险

　　8、信息安全风险

　　9、支撑环境风险

　　(二)项目风险防控措施

　　1、规划风险防控措施

　　2、组织风险防控措施

　　3、人才体系风险防控措施

　　4、技术风险防控措施

　　5、资金风险防控措施

　　6、实施风险防控措施

　　7、运营模式风险防控措施

　　8、信息安全风险防控措施

　　9、支撑环境风险防控措施

　　二十、结论与建议

　　(一)结论

　　(二)建议

　　附 表：

　　1、附表1 项目建筑工程费估算表

　　2、附表2 项目设备购置费估算表

　　3、附表3 项目软件购置费估算表

　　4、附表4 流动资金估算表

　　5、附表5 项目总投资估算表

　　6、附表6 项目总投资使用计划表

　　7、附表7 项目销售税金及附加费用

　　8、附表8 项目摊销估算表

　　9、附表9 项目折旧估算表

　　10、附表10 项目总成本费用估算表

　　11、附表11 项目损益及利润分配表

　　12、附表12 项目财务现金流量表

　　项目投资可行性报告5

　　第1章：旅游景区项目总论

　　1.2.1 前瞻可行性研究步骤

　　1.2.2 旅游景区项目可行性研究基本内容

　　（1）项目名称

　　（2）项目建设背景

　　（3）项目承办单位

　　（4）项目建设用地

　　（5）项目建设期限

　　（6）项目建设内容与规模

　　（7）项目开发建设模式

　　（8）旅游景区可行性研究报告编制依据

　　1.2.3 前瞻对旅游景区项目可行性研究结论

　　（1）前瞻项目政策可行性研究结论

　　（2）前瞻产品方案可行性研究结论

　　（3）前瞻建设场址可行性研究结论

　　（4）前瞻工艺技术可行性研究结论

　　（5）前瞻设备方案可行性研究结论

　　（6）前瞻工程方案可行性研究结论

　　（7）前瞻经济效益可行性研究结论

　　（8）前瞻社会效益可行性研究结论

　　（9）前瞻环境影响可行性研究结论

　　第2章：旅游景区行业市场分析与前瞻预测

　　2.1 旅游景区项目涉及产品或服务范围

　　2.2 旅游景区行业前瞻市场分析

　　2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析

　　2.2.2 旅游景区市场规模分析

　　2.2.3 旅游景区盈利情况分析

　　2.2.4 旅游景区市场竞争分析

　　2.2.5 旅游景区进入壁垒分析

　　2.3 旅游景区行业市场前瞻预测

　　第3章：旅游景区项目建设场址分析

　　3.1 旅游景区项目建设场址所在位置现状

　　3.1.1 项目建设地地理位置

　　3.1.2 项目建设地土地权类别

　　3.1.3 项目建设地土地利用现状

　　3.2 旅游景区项目场址建设条件

　　3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况

　　3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质

　　3.2.3 项目建设场址经济条件

　　3.2.4 项目建设场址交通条件

　　3.2.5 项目建设场址公用设施条件

　　3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件

　　3.2.7 项目建设场址法律支持条件

　　3.2.8 项目建设场址气候条件

　　3.2.9 项目建设场址自然资源条件

　　3.2.10 项目建设场址人口条件

　　3.3 旅游景区项目建设地条件对比

　　3.3.1 项目建设条件对比

　　3.3.2 项目建设投资对比

　　3.3.3 项目运营费用对比

　　3.3.4 项目推荐场址方案

　　3.3.5 项目场址位置图

　　第4章：旅游景区项目技术方案、设备方案和工程方案

　　4.1 旅游景区项目技术方案

　　4.1.1 项目生产方法

　　4.1.2 项目工艺流程

　　4.1.3 项目技术来源

　　4.1.4 推荐方案工艺流程图

　　4.2 旅游景区项目设备方案

　　4.2.1 项目主要设备选型

　　4.2.2 项目主要设备来源

　　4.2.3 推荐方案的主要设备

　　4.3 旅游景区项目工程方案

　　4.3.1 项目工程建设内容

　　4.3.2 项目特殊基础工程方案

　　4.3.3 项目工程建设规模

　　4.3.4 项目建筑安装工程量估算

　　4.3.5 项目主要建设工程一览表

　　第5章：旅游景区项目节能方案分析

　　5.1 节能政策与规范分析

　　5.1.1 节能政策分析

　　5.1.2 节能规范分析

　　5.2 旅游景区项目能耗状况分析

　　5.2.1 旅游景区项目所在地能源供应状况

　　5.2.2 旅游景区项目能源消耗状况分析

　　5.3 旅游景区项目节能目标和措施分析

　　5.3.1 项目节能目标

　　5.3.2 节约热能措施

　　5.3.3 节电措施

　　5.3.4 节水措施

　　5.4 旅游景区项目节能效果分析

　　5.4.1 装备节能效果

　　5.4.2 建筑节能效果

　　第6章：旅游景区项目环境保护分析

　　6.1 旅游景区项目建设场址环境条件

　　6.2 旅游景区项目主要污染源和污染物

　　6.2.1 项目主要污染源分析

　　6.2.2 项目主要污染物分析

　　6.3 旅游景区项目环境保护措施

　　6.3.1 大气污染防治措施

　　6.3.2 噪声污染防治措施

　　6.3.3 水污染防治措施

　　6.3.4 固体废弃物污染防治措施

　　6.3.5 绿化措施

　　6.4 环境保护投资预算

　　6.5 环境影响评价分析

　　6.6 地质灾害及特殊环境影响

　　6.6.1 旅游景区项目建设地址地质灾害情况

　　6.6.2 旅游景区项目引发发地质灾害风险

　　6.6.3 地质灾害防御的措施

　　6.6.4 特殊环境影响及保护措施

　　第7章：旅游景区项目劳动安全与消防

　　7.1 编制依据和执行标准

　　7.1.1 项目编制依据

　　7.1.2 项目执行标准

　　7.2 危险因素和危害程度

　　7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度

　　7.2.2 有害物质种类与危害程度

　　7.3 前瞻安全措施方案

　　7.3.1 工艺和设备安全选择措施

　　7.3.2 对危险作业的保护措施

　　7.3.3 对危险场所的防护措施

　　7.4 前瞻消防措施方案

　　7.4.1 火灾隐患分析

　　7.4.2 前瞻消防设施方案

　　第8章：旅游景区项目组织架构与人力资源配置

　　8.1 旅游景区项目组织架构

　　8.1.1 项目法人组建方案

　　8.1.2 项目管理机构组织架构

　　8.2 旅游景区项目人力资源配置

　　8.2.1 项目员工数量

　　8.2.2 员工来源及招聘方案

　　8.2.3 员工培训方案

　　8.2.4 工资与福利

　　第9章：旅游景区项目实施进度分析

　　9.1 旅游景区项目实施进度规划

　　9.1.1 项目管理机构设立

　　9.1.2 项目资金筹集安排

　　9.1.3 项目技术获取转让

　　9.1.4 项目勘察设计

　　9.1.5 项目设备订货

　　9.1.6 项目施工前期准备

　　9.1.7 项目完整竣工验收

　　9.2 旅游景区项目实施进度表

　　第10章：旅游景区项目投资预算与融资方案

　　10.1 旅游景区项目投资预算

　　10.1.1 项目总投资

　　10.1.2 固定资产投资

　　10.1.3 流动资金

　　10.2 旅游景区项目融资方案

　　10.2.1 项目资本金筹措

　　10.2.2 项目债务资金筹措

　　10.2.3 项目融资方案分析

　　第11章：旅游景区项目财务评价分析

　　11.1 财务评价依据及范围

　　11.1.1 财务评价依据

　　11.1.2 财务评价范围和方法

　　11.2 前瞻对旅游景区项目销售收入估算

　　11.2.1 产品生产规模

　　11.2.2 项目实施进度

　　11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算

　　11.3 前瞻对旅游景区项目经营成本和总成本费用估算

　　11.3.1 费用估算基础数据

　　11.3.2 年总成本费用估算

　　11.3.3 年经营成本估算

　　11.4 财务盈利能力分析

　　11.4.1 利润总额及分配

　　11.4.2 现金流量分析

　　11.4.3 投资效益分析

　　11.5 财务清偿能力分析

　　11.6 财务生存能力分析

　　11.7 不确定性分析

　　11.7.1 盈亏平衡分析

　　11.7.2 敏感性分析

　　11.8 财务评价主要数据及指标

　　第12章：前瞻对旅游景区项目社会效益与风险评价分析

　　12.1 社会效益前瞻

　　12.2 旅游景区项目风险前瞻

　　12.2.1 项目风险定性分析

　　12.2.2 项目风险防范措施

　　项目投资可行性报告6

　　项目名称：

　　XX市水上乐园项目申请报告

　　项目性质：

　　新建项目

　　项目地点：

　　XX市

　　项目背景：

　　改革开放20多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变化，随着经济的发展，人们生活水平在不断提高，人们对物质的需求逐渐的变得微小，对精神生活的需求越来越多，因此，人们对旅游看的越来越重，水上乐园项目如今以前所未有的高速度在发展，不仅仅境外游客持续增加，国内游客的增长也十分迅速，其旅游消费在整个旅游收入中占的比例越来越大。夏季，大多数人喜欢去海边游玩，并且期望有必须的娱乐设施，水上乐园项目带给了人们的需求，并且受到大多数人在夏季旅游的第一选取。

　　目前，XX市没有大型游乐场所，远远无法满足人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心的需要。有的景区开发了部分低档次的游乐设施，但设施质量普遍较差，服务功能仅限于儿童游玩，十分单一，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，本项目的实施有着深远的好处，宽广的市场空间、良好的自然环境、得天独厚的地理位置、贴合漳河生态园区及邯郸市旅游发展的总体规划。

　　建设资料：

　　项目总体规划用地面积300亩，总投资80000万元。项目拟分期建设，一期用地100亩，投资30000万元；二期用地100亩，投资30000万元；三期用地100亩，投资20000万元。报告以下资料针对项目一期进行描述。

　　项目一期总用地面积100亩，本项目建设场地选取状况及市场需求预测。

　　项目建成后水面面积10000㎡

　　水面平时能容纳人数：2500

　　高峰期水面能同时容纳人数：4000

　　整个水上乐园平时同时可容纳人数：4000

　　整个水上乐园高峰期同时可容纳人数：6000

　　项目总投资：

　　项目总投资30000万元，全部自筹。

　　项目结论：

　　1、项目建设场址具有良好的区位优势、资源优势，基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设带给了有利的建设条件。

　　2、项目周边历史文化资源丰富，项目建设有良好的发展前景。

　　3、项目建设规模、总平面布置、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案是可行的。

　　4、项目建设具有良好的社会效益，透过以上分析，结果证明，该项目的建设是一项利国利民的好项目，具有较强的可行性。

　　推荐：

　　1、本项目的实施务必具有长远发展的战略眼光，充分利用当地现有资源，避免重复和浪费；

　　2、项目实施过程中注意组织协调，注意资金的合理使用，充分发挥现有资金的最大效益；

　　3、切实加强对项目建设的领导，注意规避风险。

　　项目投资可行性报告7

　　项目名称：

　　XX市农贸市场建设项目资金申请报告

　　项目性质：

　　新建项目

　　项目地点：

　　XX市

　　项目背景：

　　农贸市场是市场经济条件下农产品流通的重要途径，在促进农业生产、解决农民买难卖难、改善城市环境、提高人民群众生活水平、引导农民面向市场调整优化农业结构、实现增产增收和保障城乡居民的“菜篮子”供应、促进社会稳定等方面发挥着不可替代的作用。

　　随着西部大开发深入推进，XX市农业产业结构和农业科技得到了优化调整和推广，农产品生产持续增长，品种出现多元化趋势。但由于受传统的重生产、轻流通，重城市、轻农村思想的影响，农贸市场建设仍然滞后。

　　建设资料：

　　该项目占地面积2000m2。建筑物占地面积1576.85m2，绿化及硬化面积420m2。总建筑面积3453.7m2，规划建设一座两层半框架结构的农贸市场，地上两层，地下一层，其中地下负一层为蔬菜区、水产区和活禽宰杀区，建筑面积为1576.85m2；一层为商铺区，建筑面积为1576.85m2；二层为办公区，建筑面积300m2。配套建设地下通道250m，地下车库1000m2。

　　项目总投资：

　　该项目估算总投资1880万元，其中：建筑工程费用1171.17万元，辅助设施及其它费用169.57万元，土地征用费400万元，基本预备费139.26万元。

　　该项目总投资1880万元，全部由建设单位自筹。

　　项目结论：

　　该项目的建设贴合县城发展的总体规划，位置优越，交通便利，项目的总体规划方案、节能、环保、安全、消防等均贴合设计规范。项目的资金筹措方案基本落实，项目建设的基础条件基本具备，推荐尽快立项实施。

　　项目投资可行性报告8

　　项目名称：

　　XX市国际大酒店项目

　　项目性质：

　　新建

　　项目地点：

　　中山市XX市

　　项目背景：

　　能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例。为加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率。

　　建筑规模：

　　规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。

　　建设资料：

　　五星级宾馆建筑面积51076㎡、会所建筑面积9491㎡、办公楼建筑面积5055㎡、燃气调压站50㎡，均为框架结构

　　项目总投资：

　　本项目建设总投资为40000.16万元。建设投资39157.93万元，铺底流动资金497.23万元。建设期利息345万元。

　　项目总结：

　　该项目能源消耗合理，能源消费计算准确，各种能源供应有保证。项目实施后不仅仅满足地区发展的需要，而且支持了当地的城市建设，对当地节能降耗有着用心的推动作用。透过规范的管理和采用切实可行的节能技术措施，预期可产生明显的节能效果。

　　项目投资可行性报告9

　　1、项目背景

　　随着人们收入水平、文化素养的不断提升，家长在对待子女教育上的理念正在逐步转变。越来越多的家长不再仅仅局限于对孩子进行基础教育，附加教育（例如：艺术培训）正在广泛的受到家长的关注。鉴于目前少儿艺术培训市场需求的不断增长与培训市场混乱不堪的现状的巨大矛盾。艺先锋创始人程龙先生期望借助于教育方面的资源优势，开拓少儿艺术培训市场，力求打造一家全国连锁、影响数百万青少年艺术才能的品牌化的专业教育机构。

　　2、公司介绍

　　StarDrama儿童戏剧教育机构是一家在美国注册的中外合资专业教育机构，培训的学员年龄定位于4—12岁的少年儿童，学校凭借着原创性课程研发、院校合作办学模式的建立及对市场资源的有效掌控优势，为孩子艺术之路铺平道路。

　　学校开设的课程主要有美术（绘本）、表演（剧场游戏）、音乐、语言拓展等，学校透过定制化的教学服务，帮忙孩子迅速提升专业技能，用心为学员带给展示舞台，真正的做到市场化运作。

　　3、营销策略

　　在教育行业的营销中多数的企业都没有将营销传播整合，而是进行单一的营销传播活动；有很多教育培训行业的企业有众多的\\\'渠道和独特的营销模式，但渠道能不能得到有效的整合与品牌的长期发展有着巨大的影响，每一套营销模式都有着独特的优势，整合营销传播将成为少儿艺术教育培训行业的主导。

　　StarDrama儿童戏剧教育机构将依靠其强大的实力，采取了渠道整合营销、线下市场推广营销及网络营销相结合的方式用心开拓市场，学校凭借着对于资源的有效整合和对市场的有效结合，必将开拓少儿艺术教育的先河。

　　4、融资需求

　　为了迎合市场需求，实现打造国际少儿艺术培训旗舰品牌的目标，公司计划引入1000万元启动资金，建立StarDrama儿童戏剧教育机构。项目启动后将会首先在北京开设2家少儿艺术培训分校，随后三年内将陆续在国内开设15—20家分校（其中在北京将开设10家分校），预计培训总人数将到达3000—4000人。

　　5、收益预测

　　计划实施后全国将建成15—20家分校，年培训学员数量可达3000—4000人，年均实现营业收入10294.54万元，年均利润总额可达2234.86万元，总投资收益率达54.99%。

　　项目投资可行性报告10

　　福建XX镇污水处理厂现有工程的污水接纳范围为各集中工业区内企业的生活污水和工业废水，古镇区和新建农民公寓区的生活污水。现为适应贡川经济持续发展的需要，保护环境，入驻各企业的工业废水和生活污水，以及居民生活污水的出路问题，XX镇人民政府决定投资9332万元人民币在三明经济开发区福川园新建日处理潜力为20000m3/d的污水处理工程。

　　一、项目背景和必要性。

　　XX镇集城、良庆镇位于南宁下游，邕江穿城而过，下游为横县县城。近年来随着改革开放的深入，城区经济和城市建设发展加快，人口增加，生活污水量迅速增长，生活污水未处理直接排入邕江，严重污染了水质和周围环境，并引起了附近居民强烈反映，可见生活污水处理已成为XX镇严重的社会问题。这与城市建设发展和现代化县城极不相符。保护环境是我国的基本国策，同时也是政府为民办实事急需解决的问题。建设XX镇污水处理厂，不仅仅能彻底解决城区及县城周边乡镇的生活污水问题，而且能迅速提高城市环境综合治理的整体水平，创造优美整洁的环境，保护水资源—————生命之源，保证经济持续发展，体现经济、环境、社会的协调性，为XX镇建成工、商、贸综合发展的现代化县城创造良好的条件。因此建设贡川集镇污水处理厂是十分需要和紧迫。

　　二、污水处理厂的规模

　　根据XX镇的总体规划的有关资料预测和带给数据，近期县城生活水平已达4万吨/日，思考良庆等附近乡镇的污水约为2万吨，近期将达6万吨/日，远期可达12万吨/日，因此XX镇污水处理厂一期建设规模为6万吨/日，二期建设处理规模总量增加为120000吨/日。

　　三、污水处理方案的选取

　　在污水处理领域，国内外目前普遍推崇“活性污泥法”两级生物处理技术。常规工艺流程为：

　　集水井格栅提升泵房计量槽沉砂池初沉池曝气池二沉池排入水体

　　污泥经浓缩、脱水后外运。

　　工艺流程中曝气池是主要处理构筑物，曝气池的种类很多，因池型结构、曝气方式的不同而有所不同。曝气方式主要有普通曝气和纯氧曝气两种。

　　纯氧曝气所采用的污泥浓度可比一般空气曝气提高一倍以上，即从～3500mg/l提高到～7000mg/l。污泥负荷也大大超过一般的空气曝气负荷，即可从0.25kgBOD/kg.d提高到0.4kgBOD/kg.d。因此，纯氧气曝气的有机负荷率得到大大提高，使污水处理的水力停留时间大大缩短，从而节省了基建投资。

　　本经济评价采用先进的纯氧曝气生物池工艺。工艺流程如下：

　　工艺流程

　　排放标准：执行国家《污水综合排放标准》一级。

　　厂址选取

　　工艺流程简要说明如下：

　　（1）污水经过格栅，去除较大的杂物后，由泵送至调节池。调节池集调节和缺氧、酸化功能于一身，避免水质、水量波动对后续工序的影响外并且透过水解、酸化作用将大分子污染物分解为小分子，已提高污水的可生化性。调节池中主要为兼氧菌，透过消化、酸化作用可降解污水中的COD浓度，同时调节pH值。

　　（2）设置初沉池，可去除大颗粒的悬浮固体和泥砂。

　　（3）经过水解酸化处理后的污水水质基本能够贴合好氧处理对水质的基本要求。在好氧生化池中，透过好氧微生物的同化作用将污水中的有机物分解，吸收。一部分转化为微生物自身成分，一部分分解成为H2O、CO2。经过好氧处理的污水，其有机物浓度可大幅度下降。

　　（4）透过二沉池将曝气后污水进行固液分离，去除污水中的SS。大部分活性污泥循环使用，剩余活性污泥一部分回流到调节池进行硝化、水解，另一部分送干化场进行自然干化处理。

　　（5）为保证二沉出水的'达标排放，选用气浮池作为预防处理措施，在二沉池出水不达标时使用。

　　（6）污泥干化场的过滤清液直接排放（监测可达标），干化污泥送隔壁热电厂掺入煤中焚烧处理。

　　从运行状况看，该工艺具有运行费用低（约0.6元/m3水），出水水质稳定。生化池污泥负荷小，剩余污泥产量小等优点。

　　存在的问题有：生化池采用推流式曝气池，均匀布气，使池体前段有机负荷较强，DO相对缺乏，影响处理效果，而后段有机负荷较小，DO相对过剩，造成氧气不能被充分利用。在夏天，生化池还容易产生污泥膨胀现象，出水不能达标排放。另外此工艺对于污水中氮、磷去除效果不是很明显。

　　项目投资可行性报告11

　　一、项目背景

　　国家统计局发布数据显示，在20xx—20xx年间，文化产业法人单位增加值年均增长20%以上，较大幅度高于同期GDP的年均增速，20xx年，中国文化产业总产值突破4万亿元，比20xx年得到进一步提升。从文化产业的整体市场规模上来看，相对传统的旅游产业与教育培训产业所占比重仍然较大，其市场规模分别到达46%和17%，总和占整个市场的60%以上。与此同时，相对新兴的游戏、手机、网络等互动类产业在整个市场中占有率较低，总和仅为9%。到2020年我国文化产业将成为国民经济的支柱性产业，要实现这一战略目标，就需要培养超多高素质、有创新潜力的文化产业人才。

　　在此背景下，青岛丰茂文化传播有限公司以培养高素质文化产业人才的社会职责感，依托国内外名牌大学以及中国海洋大学文学与新闻传播学院的师资力量，发挥中国海洋大学对青岛传媒文化产业学院的辐射与带动作用，投资创办青岛传媒文化产业学院，该学院能够为提高我国文化产业人才培养质量，为文化事业发展带给智力保障，项目运营后能够为我国培养超多优秀传媒文化人才，能够为中国的文化传媒产业的发展和走向世界舞台，带给一个腾飞的平台。

　　二、项目地点

　　该项目地点位于山东青岛即墨市，项目总占地面积650亩。即墨市地处黄海之滨、山东半岛西南部，东临黄海，南依崂山，处于日韩等国家和北京、上海等大城市一小时经济圈，交通便利；且即墨市地层稳定，无大的断层，城市给排水、供电等配套设施完善，适宜本项目建设。

　　三、项目规模

　　根据总体规划要求及节约土地和资金的原则，在即墨建设该学院，总占地面积650亩，合43336平方米，主要包含教学区、生活区等功能区，建筑容积率为0.54，建筑系数为10.01。学院建成投入运营后，每年招收新生潜力到达1536人，预计运营后四年资料纳在校生6000余人，项目运营后第四年的运营收入可达12236万元，项目运营后可实现年均净利润5458.16万元。

　　四、项目资料

　　项目计划征地650亩，合433336平米，校区分为生活区、教学区等功能区，建筑面积共计232800平方米，另外还有街道绿化及公共设施等其他配套建设。

　　五、项目实施进度

　　该项目计划建设期为12个月，于20xx年4月开始，20xx年9月竣工投入运营，开始招收第一批学生。建设过程中在保质保量的前提下加快学院建设速度，缩短建设周期，同时大力宣传招生政策与学院优势，确保学生质量与数量。

　　六、项目总投资

　　项目估算总投资（含铺底流动资金）48643.38万元，其中：建设投资48464.23万元（包括建筑工程费32260万元；设备购置费1280万元；安装工程费102万元；工程其它费用12514万元；工程预备费2308万元），铺底流动资金179.25万元，其他流动资金418.25万元。

　　七、资金筹措

　　初步测算，该学院建设总投资48643.48万元，建设投资48464.23万元，全部资金由青岛丰茂文化传播有限公司自筹完成。目前第一期启动资金18000万元已经到位。

　　项目投资可行性报告12

　　一、项目定位

　　建成后的南昌市青山湖60万吨农牧畜（农副）产品冷链物流园区将构成集冷冻食品、干鲜调料、海鲜、板栗、螃蟹、农副产品等品类齐全的农产品储藏调控中心、农产品综合交易中心、冻品集散中心、物流配送中心、价格信息中心、食品质量安全检测中心以及农产品加工为一体的现代化物流园区。

　　本项目的市场定位为：“国家级冷链物流基地和农副产品交易中心”

　　项目特色：打造中部、华东乃至沿海地区冷冻农牧蓄（农副）产品第一集散地。

　　功能定位：此项目的建设能全面带动江西、中部、华东乃至沿海地区省份的农牧蓄（农副）产品的定量生产和定量销售，可构成买、卖全国的大型冷链服务平台，对于推动农牧蓄（农副）产品供给及价格的稳定起到良好的推动作用。

　　二、建设地点

　　项目拟建地点位于南昌市青山湖区罗家镇广州路东头枫下砖瓦厂西北面，项目东面为昌东五路、南面为昌南大道、西面为罗家大道、北面为工业五路。项目用地面积约350亩。

　　三、建设资料及规模

　　1、冷链物流中心：

　　冷链系统：项目将建设冻库15万㎡、气调库5万㎡、普通库5万㎡、生产加工包装车间5万㎡。

　　物流系统：项目将建设物流配送及仓储区5万㎡、购买箱式冷藏车100辆、箱式货柜车80辆。

　　2、交易区及办公区：项目将建设交易与办公区12万㎡。

　　3、食品安全检验检测中心及相关配套：项目将建设权威的检疫检测中心，酒店、餐饮、娱乐等配套设施4万㎡。

　　四、项目实施进度

　　项目分为两个工期完成，工程拟定20xx年7月开始项目前期工作，20xx年工程全部竣工，全面投入运营。

　　1、第一期主要完成园区三通一平，管网、绿化及冷库、物流区、交易区及与之配套的等一系列工程，完工期为3年，预计2年后便可对外营业。

　　2、第二期主要完成园区内的加工区及精加工区等工程，完工期为2年。

　　五、项目总投资

　　项目估算总投资（含铺底流动资金）108849.23万元，其中：该项目建设投资估算为106849.87万元，其中：建筑工程费54174.72万元；设备购置费7854万元；安装工程费289.92万元；工程其它费用39443.15万元；工程预备费5088.09万元，铺底流动资金757.35万元。

　　六、资金筹措

　　项目估算总投资（含铺底流动资金）108849.23万元，其资金来源企业自筹99849.23万元，银行贷款9000万元。

　　项目投资可行性报告13

　　项目名称：

　　XX市汽车4s店项目申请报告

　　项目性质：

　　新建项目

　　项目地点：

　　XX市

　　项目背景：

　　XX市截止目前为止尚仅有一家由厂家正式授权的某汽车4s专卖店，市场前景广阔，本项目的建设将在我国汽车销售业发展的推动下，在XX市良好的社会经济环境下，充分发挥品牌优势，把服务作为企业的核心竞争力，将实现项目预期目标，有效的满足渭南市及周边客户的需求，促进XX市商贸经济和社会又好又快发展。

　　该汽车4s店的建设贴合XX市招商引资总体方针和规划和渭南市城市商业网点规划要求。项目建成后，能显著优化现有商业网点布局结构，加快服务业的快速发展，提升项目商业服务总体水平。

　　建设资料：

　　本项目建设总用地面积为11.47亩，总建筑面积15亩，钢结构建筑面积4419.4平方米，建筑占地5.48亩，其中：主体建筑（展厅、维修车间、库房等）面积4070.1平方米；附属房建筑面积349.3平方米，容积率0.58，建筑密度47.72%，绿化面积0.79亩，绿化率为6.84%，停车位71个。

　　项目总投资：

　　本项目总投资为人民币1600万元。资金由公司自筹和吸收解决。

　　项目结论：

　　本项目如企业建成后执行“三同时”制度，切实落实本环评提出的各项环保措施，确保污染物达标排放，做到环境与经济的协调发展，从环境保护的角度而言本项目是可行的。

　　本项目建成后，将影响到XX市区块的汽车经济与消费环境，涉及的利益群体主要包括政府机构、普通居民以及当地的工商企业等。

　　项目投资可行性报告14

　　一、项目名称(门头牌)：

　　这天咖啡小卖部

　　二、项目优势

　　1.地理位置优势

　　本小店位于湘西自治州吉首市武陵山区州政府傍边，门面处在临街面，应对吉首市最大的商贸大厦(和盛堂)，处于黄金地段，又处于吉首市这天咖啡(茶楼)入口处。人流超大。

　　2.市场竞争优势

　　本小店附近2000米以内没有一家和本小店经营同样的产品。根本毫无市场竞争。四周都是卖家电、衣服、手机等商品。

　　3.市场分析

　　对于本小店此刻是到经营一项小本生意。赚点小钱。因为刚毕业的大学生，资金有限。但是，占据了这么优越的地理位置。如果有相当大的投资。必须是大投入大回报。

　　三、店面租约与店面面积

　　1.因为刚毕业大学资金有限店面租约合同只签1年。xx年3月16日到期，但是能够无限续约。

　　2.店面面积：28平方米

　　四、透过实践及小店照片、经营产品

　　1.实践中的成长

　　本小店以开业半年以上，透过实践平均每月盈利6000元以上。工作时间为每一天早上7点到晚上10点。因个人开店。没必要请人。据国家对大学生的关心和支持。特申请补助资金。做大做强。

　　2.经营产品

　　本小店经营产品如下：小吃食品、烟类、酒类、饮料、水果等小成本产品。还代理吉首地区长城红酒的批发。因资金不够。无法压货。

　　五、未来发展

　　本店位置优越任何项目都能够胜任，但是，没有资金的支持。