北京租房怎么防止被骗

2023-08-11   


  大中介明抢、小中介暗扣、黑中介难辨、二房东卷款、真房东难觅、图片高大上实际脏乱差……这都是租房的问题,一不小心就会落入陷阱。北京租房怎么防止被骗?一起来看看。

  辨别是个人房源还是中介房源

  1、网络找房

  (1)看网页上有没有经纪人发帖的标识,在大网站上如果是经纪人发的帖子都会有经纪人的姓名和联系方式,很容易识别;

  (2)看房源信息的详尽程度。如果是个人发的帖子,一般没有房子的照片和有吸引力并且有条理的房源描述。

  2、其它途径找房

  注意询问清楚房子的基本信息、房东联系方式。

  辨别房源真伪

  1、了解附近房源的租金范围,防止低价陷阱;

  2、打电话询问,了解清况。

  辨别房源是否原房东

  1、原房东,看房产证。

  2、二房东

  (1)索阅原租房合同,看几项:原房东姓名、租约到期时间、是否允许转租;

  (2)索阅最近几月的水电气缴费清单,看户主名字;

  (3)看以上两项信息是否能对上号,如还不放心,最好找家中介做第三方签约。

  租房签约注意事项

  1、查看出租人的\\\'房产证明和有效身份证明;

  2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

  4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;

  5、应对能否转租做出约定;

  6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。




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