东莞公积金贷款额度

2016年东莞公积金贷款额度

　　11月2日起，东莞公积金贷款个人额度又增加了。根据东莞市公积金中心最新发布的个人贷款系数表格，月缴1000元满12个月，最高可贷款额度达184800元，比调整前高了52100元。

　　同时，个人住房公积金存贷款利率也进行了调整，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.35%调整为1.1%，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变。个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　个人公积金可贷款额度将提高

　　根据2015年1月26日正式实施的《东莞市个人住房公积金贷款办法》，东莞住房公积金贷款可贷额度最新计算方法为：可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。

　　其中，个人公积金账户余额指职工申请贷款时的\\\'公积金账户余额;缴存时间系数指申请时往前倒推的正常缴存月份数所对应的列表系数，出现中断的，未缴存的月份不纳入计算;收入调节系数表中的月缴存额指个人缴存额和单位缴存额的总和。

　　此次政策调整之后，个人公积金可贷款的额度将会提高，特别是缴存满12个月至18个月，可贷额度明显增加。按缴存满12个月前后对比发现，月缴存额度为1000元，调整后增加的可贷款额度增多了5万多元，月缴存额度为1500元，增加的可贷款额度近11万元。而按照缴存满18个月对比，月缴存额度1000元，调整后可贷款额度增加了7万多元;月缴存1500元，增加的可贷款额度达15万多元。

　　目前，公积金贷款利率达到了史上最低，1~5年(含5年)2.75%，5年以上3.25%，而申请公积金贷款的门槛低、流程简、额度高。

　　贷款条件

　　(一)按规定在本市逐月足额缴存住房公积金满12个月以上，且没有欠缴、被封存住房公积金;

　　(二)借款人属购房的，自筹资金须达到购房款的30%以上，与售房单位签订了购房合同或协议;

　　(三)借款人属建造、翻建、大修自住住房的，其住房必须具有合法证件并手续齐全;

　　(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

　　(五)提供资产作抵押或有价证券(指债券、存款单等)质押;

　　(六)管理中心规定的其他条件。