广州公积金贷款额度

　　广州公积金贷款：最高额度50万元暂不调整

　　根据上月发布的“3·30楼市新政”，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%，拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房，最低首付为30%。

　　不过，昨日就了解到，广州公积金中心目前已经把新政上报市政府，待审批通过后就会马上正式实施，这也意味着目前广州公积金贷款暂时仍然执行原有政策。即对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;而对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　同时，广州公积金贷款的额度也暂时未有变化，一人申请住房公积金贷款的`，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。

　　公积金贷款贴息政策将讨论

　　不过，广州市民还不必因为公积金额度未能提升而担忧，因为广州马上将推出的公积金贷款贴息政策，就可以使市民在享受公积金贷款利率的同时，又能享受到商业贷款的高额度。广州住房公积金管理中心相关负责人昨日向本报记者透露，广州近期将筹备召开全市的公积金管委会会议，届时， 公积金贷款贴息政策就将上会讨论，一旦获得通过，就将正式实施。

　　早在今年的广州两会上，广州住房公积金管理中心主任夏卫兵就曾经透露，广州正在考虑以银行贷款、公积金中心贴息的形式，解决公积金贷款资金缺口的问题。方案计划由公积金中心和银行合作，让借款人去申请商业贷款，利息的差额由公积金中心来补贴给借款人，那么对于借款人来说申请商业贷款的利率也相当于和公积金一样了，借款人就不必苦苦追求公积金贷款。

　　业内人士分析，对于合作银行来说，这个措施带来了稳定的业务量，业绩更有保障。此外，原本应贷给借款人的大笔款项所产生的存款利息，只要大于贴息总额，公积金中心的资金池也不存在亏损的隐忧。此外，公积金中心还可以根据额度的松紧情况调解不同业务的比例。

　　国际物业顾问机构：广州楼市刚需和改善性需求仍有较大增长空间

　　虽然在“3·30楼市新政”出台以后，包括公积金政策在内的广州楼市地方版新政还未出台，不过对于广州楼市的发展前景，不少国际物业顾问机构还是看好的。

　　第一太平戴维斯华南区市场研究部高级经理何凌就表示，预计第二季度随着政策利好刺激，广州住宅成交情况将出现回暖，但由于库存高企，预期市场价格将保持平稳。尽管广州住宅地产总体库存高企，但中心六区新增供应有限，市场供不应求，房价或会继续上升。

　　戴德梁行广州公司总经理黎庆文也对广州房地产的未来充满信心。他认为，作为国内一线城市，广州丰富的教育、医疗、社会文化资源将持续吸引外来就业人口。与全国大多数城市相比，广州未来的刚需和改善性住房需求都还有较大的增长空间。