主体验收评估报告模板
2023-08-11
一、评估报告的内容
评估报告应当包括下列主要内容：①标题及文号；②声明；③摘要；④正文；⑤附件。
（一）标题及文号
评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。
（二）声明
评估报告的声明应当包括以下内容：
（1）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；
（2）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；
（3）其他需要声明的内容。
（三）摘要
评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。
（四）正文
评估报告正文应当包括：
（1）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；
（2）评估目的；
（3）评估对象和评估范围；
（4）价值类型及其定义；
（5）评估基准日；
（6）评估依据；
（7）评估方法；
（8）评估程序实施过程和情况；
（9）评估假设；
（10）评估结论；
（11）特别事项说明；
（12）评估报告使用限制说明；
（13）评估报告日；
（14）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字 。
（五）附件
评估报告的附件是指与正文有关的数据、图片、表格等内容。
二、主体验收评估报告模板（通用5篇）
在经济飞速发展的今天，报告十分的重要，报告具有双向沟通性的特点。我们应当如何写报告呢？以下是小编帮大家整理的主体验收评估报告模板（通用5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
主体验收评估报告1
一、工程概况及特征
（一）工程概况
本工程位于永嘉县江北街道码道村，南面为阳光大道，北面为码道南路。总建筑面积为26507.26m2，地下室建筑面积3855.93㎡，地上建筑面积22651.33㎡,由1幢16层办公楼、1幢4层商业裙房和大底盘地下车库组成的商业办公区。办公楼为地下1层，地上16层，属框架剪力墙结构，建筑高度为78m，地下室一层层高4.97m，地上16层，一层层高5.4m，二层至四层层高5.2m，五层至十五层层高均为4米，十六层及大屋面层高为4.08m、4.2m；商业裙房为地下1层，地上4层；为框架结构。地下室一层层高4.97米，地上一层层高为5.4米，二层至四层层高均为5.2米。
办公楼剪力墙框架的抗震等级均为三级；商业裙房框架的抗震等级为四级；纯地下车库抗震等级采用四级。地震基本烈度为6度。±0.000相对于绝对标高4.700m。
混凝土强度：主体柱墙1至4层C40、二至五层梁板C30，其他零星构件C25。
砌体工程：±0.000以上一至四层内外墙采用A5.0蒸压加气砌块，Mb5专用砌筑砂浆砌筑
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
监理单位：
施工单位：
质监单位：
施工许可证编号：
二、主体结构施工过程简述
本工程于20XX年X月X日～20XX年X月X日完成主体1～4层混凝土结构；
20XX年X月X日～20XX年X月X日完成主体1～4层填充墙砌体；期间混凝土留置C40混凝土试块18组、C30混凝土试块共25组，按规范要求评定合格（评定表附后）。
砌体结构共留置M7.5水泥砂浆2组，MB5专用砂浆4组，按规范要求评定合格。
给排水工程
给水主管采用钢塑管，丝扣连接，给水支管采用PP–R管，热溶连接，消防、喷淋管DN≥100的管采用沟槽连接，DN100以下采用丝扣连接，所有穿楼板管路均按设计要求预留。
电气工程
电线导管户内采用PVC管，消电、应急照明采用镀锌钢管，及时的做好隐验记录，同时经建设单位、监理单位和公司工程质检人员等有关部门现场验收。
三、质量监理控制情况
监理部根据《委托监理合同》、《建筑工程施工合同》、施工图设计、相关规范和法律法规以及本工程特点及时编制《监理规划》和详细的《监理细则》，在业主单位授权下严格按照监理工作程序及工作制度进行工程监理，在建设单位、质监站等单位大力支持和施工单位的积极配合下，顺利完成了主楼一层至五层结构的监理工作任务。
（一）监理工作统计
（二）施工准备阶段监理工作：根据施工合同及委托监理合同对该工程承包商现场管理人员及特殊作业人员资格进行审查，并对施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案进行审批，要求施工单位严格按照已审批的施工组织设计和专项方案施工。严格工序报验制度，上道工序不合格，不得进行下道工序施工；
（三）见证取样：
1、监理部严把工程材料质量关，对进场原材料及构配件，监理部认真核查出厂合格证明文件，在施工单位自检合格的基础上进行外观检查。并按规范规定进行见证取样检测，在检测合格并完成材料报验程序后，方可用于工程施工。
2、对钢筋焊接、试块制作等严格按照规范要求进行见证取样、送检。
（四）旁站监理：根据《监理规范》、《国家旁站监理规定》和《浙江省建设工程监理管理条例》规定，对桩基工程、土方开挖及回填过程、砼浇筑及梁柱节点隐蔽等关键部位及工序的施工过程实行旁站监理，确保分项工程施工质量，预防质量通病的存在。对施工存在的问题及质量缺陷进行跟踪旁站，确保隐蔽前不留隐患。
（五）平行检验制度：监理部对施工单位申报的检验批、分项及隐蔽工程的验收，均在其自检合格基础上实行了平行检查和检测后进行验收，均有详细记录。如在砌体工程施工过程中，填充墙砌体施工时要按施工规范要求进行砌筑，砂浆按配比单计量，并着重对拉结筋部位、斜砌、门窗洞口部位的砌体施工检查。在施工过程中，跟踪检查墙体的表面平整度、垂直度及阴阳角方正。要求施工单位进行认真处理，确保了施工质量。
（六）、隐蔽工程验收，均经监理和建设单位、施工单位三方共同到场验收，隐蔽工程检查验收记录齐全。
（七）、水电安装工程施工质量简述
在主体工程施工过程中水电、消防及智能安装施工同步进行。依据《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—20XX和《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—20XX，对与主体分部同步施工的水电、消防及智能分部工程施工质量检验批进行了验收，并形成质量检查记录；
四、工程质量控制的依据
1、施工图纸、图纸会审纪要、设计变更联系单、合同及工程建设强制性条文；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20XX）；
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-20XX）；
4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-20XX）；
5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20XX）；
6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-20XX）；
7、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-20XX）；
8、《工程测量规范》（GB50026-20XX）
9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-20XX）
10、《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-20XX）
11、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-20XX）
12、《自动喷水灭火系统施工验收规范》（GB50261-20XX）
13、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-20XX）
14、经批准的施工组织设计及专项施工方案。
五、工程变更
严格工程变更程序，所有工程变更均需设计单位出具工程设计变更联系单后，现场才能进行施工。
六、有关实体质量的检验和抽样检测
1、于20XX年11月22日委托永嘉县建筑工程质量监督站检测室对一至四层混凝土结构后锚固拉拔进行了检测，检测结果均满足设计及规范要求。
2、于20XX年11月30日委托永嘉县建筑工程质量监督站检测室对一至四层混凝土进行了回弹法检测，以及钢筋保护层检测和实体取芯检测，检测结果均满足设计及规范要求。
3、于20XX年1月16日主楼板厚层高委托温州市灵霓建工质量检测有限公司对一至四层进行了检测，检测结果均满足设计及规范要求。
七、沉降观测情况
按设计及有关规范要求，在施工过程中，科信大厦工程一至四层共预埋14个沉降观测点（其中办公楼9个沉降观测点，商业裙楼5个沉降观测点。）在主体施工期间每施工一层观测一次，合计观测4次。最后一次于11月1日观测，沉降观测反映出本工程沉降比较均匀，沉降过程中无异常现象，沉降曲线基本趋于平缓。
八、安全生产与文明施工
在工程施工过程中，注重安全监理，坚持以“安全第一，预防为主”的方针，始终贯彻“安全为了生产，生产必须安全”的管理制度，并定期召开监理会议，督促施工单位对全体员工进行三级安全教育，对各分项工程进行安全技术交底，且由班组长负责本班组的安全工作，使安全工作贯穿于整个施工过程中，做到安全生产文明施工，在日常监理巡查过程中发现问题及时要求施工单位整改，有效的消除了安全隐患，杜绝了重大安全事故的发生。
九、主体分部工程质量评估情况
1、工程质量控制资料基本齐全、完整，符合要求，详见表1。
2、主体工程所含分项工程均经监理验收合格，详见表2。
3、混凝土强度经现场回弹检测符合设计要求，砼试块强度评定为合格、砂浆试块强度评定为合格。
4、工程观感质量情况
①室内墙面垂直，阴阳角方正，砖墙平整度、垂直度、水平灰缝平直度等均在允许偏差之内。砖缝砂浆饱满，无通缝。
②混凝土现浇结构件没有发生影响工程结构的质量缺陷。
观感质量评为“好”
综上所述，我监理部根据《建筑工程施工质量验收评定统一标准》GB50300-20XX相关规定，评定该主体一至四层工程质量“合格”。敬请永嘉县建设工程质量监督站及在座的各位专家领导予以核定并提出宝贵的意见，我们将努力认真地予以整改和完善，为我们更好的开展以后工作不断的总结经验而努力。
主体验收评估报告2
一、主体工程施工概况
本工程位于娄底市新化县工业园青峰路，由娄底东方希望动物营养有限公司兴建，设计单位、勘察单位为新化县建筑规划勘察设计院，监理单位为冷水江市冠湘建设工程监理有限公司，施工单位为四川金源建设有限公司。本工程为娄底东方希望动物营养有限公司饲料生产线综合楼项目，总建筑面积约978.98平方米。为三层框架结构，抗震设防烈度6度。耐火等级：二级。屋面防水等级：Ⅱ级。建筑高度：10.60米。
二、设计依据
1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
3、《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005）
4、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）
5、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（2009）
6、全国民用建筑设计技术措施《规划、建筑》（2009）
7、建筑射箭单位提供的相关资料和要求；
8、由建筑单位提供的设计方案；
9、其他现行的国家和地方有关建筑设计规范、规程和规定。
三、施工依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
2、设计单位的设计图纸、施工说明及工程设计变更单；
3、经建设单位和监理单位审批的施工组织设计及主体工程施工方案；
4、国家、行业现行法律法规及建筑施工验收规范、质量评定标准；
5、国家现行颁布的强制性标准；
四、工程管理
（一）施工组织与管理
1、在基础工程施工管理的基础上，根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。
2、继续强化创优意识，以创建优质结构师范工程为目标，落实管理责任制，不断加强现场管理力度。
3、加强施工过程控制。同基础工程一样严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检制度。对新材料的应用及时报请甲方、监理单位进行实际考察，确认后进行应用。
4、结合后期装饰装修的需要，作好主体各工种的协调及与装饰工种的配合工作。
5、切实落实质量通病的预防措施。
（二）技术管理情况
按照经审核的施工组织设计和主体工程施工方案，作好新材料和新工艺应用的交底工作。组织相关人员到现场实际考察学习，熟悉施工工艺。过程中及时反馈现场施工中遇到的问题，予以解决。定期召开施工现场质量例会和样板交底会，作好职工的教育工作。严格执行管理程序，按要求向现场监理进行各项报验，保证技术管理的有序运行。作好施工过程中技术资料的收集，整理工作，并按要求归档。
（三）质量保证情况
在施工过程中，把原材料、成品及半成品的进场质量验收作为质量控制的起点。对进场的材料，从质量保证资料入手，进行质量控制；最后在监理工程师现场见证下取样，送实验室复试，并接受质量监督部门的见证抽样复试。复试合格后，该批材料方可使用。
（四）过程控制情况
1、本工程的测量放线，采用内控外复核的双控方法，提高其精度。经复核，全高的垂直度误差10㎜，标高误差10㎜，均在规范要求范围内。
2、模板工程
为确保清水混凝土目标的实现，对墙柱模板全部采用新型全钢大模板，梁板模板采用双面腹膜竹胶板。在施工过程中，切实落实模板定位钢筋等质量预控措施，杜绝了模板移位的常见质量通病。
3、钢筋工程
积极采用直螺纹、电渣压力焊等新工艺，确保钢筋连接的质量。在砼浇捣过程中，加强钢筋成品保护工作，由专人负责钢筋修整，加设马凳筋和支垫保护层垫块，以免钢筋位移。
4、混凝土工程
全部采用商品混凝土。为冷水江市永祥混凝土有限公司提供。混凝土浇筑过程中施工员现场跟踪检查，试验员进行塌落度测试、混凝土试块制作。另外派专人到商品混凝土搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整混凝土塌落度。混凝土浇捣完成后，及时进行洒水养护。混凝土试块同条件养护和标准养护至龄期做好试压工作。
5、资料整编情况
对施工中形成的各类管理文件和技术资料，都及时进行收集，报监理单位备案。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。
（五）安全文明施工
紧跟创卫步伐，在施工现场营造良好的施工氛围。实施施工现场文明标准化管理。顺利通过了市级文明工地验收。项目部内部和各施工班组签定安全生产责任制和职工个人签定安全生产责任书；班组每日及时进行安全生产自检，并做好记录；项目部定期进行安全检查和防火检查。机械设备完善，各项安全设施及措施责任到人，任务明确，实现标准化管理，保证了本工程无不安全事故发生。
五、工程质量评定
（一）、子分部工程质量评定
根据现行施工质量验收规范及工程技术资料整编的有关要求，现对主体工程中已施工完成的混凝土结构子分部工程质量评定情况如下：
1、模板分项：共计验收检验批12个。经验收合格。
2、钢筋分项：共计验收检验批13个。经验收合格。
3、砼分项：共计验收检验批3个。经验收合格。
六、本工程主体结构质量监理评估意见
综上所述：
1、本工程资料齐全。
2、所属分部主控项目全部合格，一般项目合格率在90%以上。
3、所属分部外观质量全部合格。
评估意见：本工程主体结构分部监理单位评定结果：合格
主体验收评估报告3
一、工程概况
1、项目名称：XX县XX小区11#楼
2、工程地点：XX县XX大街西段路南
3、建设单位：XX县城市发展有限公司
4、监理单位：XXXXX项目管理有限公司
5、承建单位：XX秦X建筑工程有限总公司
6、设计单位：XX建筑科技大学建筑设计研究院
7、勘察单位：XX信息产业部电子综合勘察研究院
8、建设规模：建筑面积约9000平方米，地上十八层，地下一层；±0。00以上高X56m，筏型基础，剪力墙结构；结构安全等级二级，为住宅楼，设计使用年限50年。
二、评估依据
1、设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。
2、施工合同、监理合同。
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300—XX。
4、《砼结构工程施工质量验收规范》gb50204—XX
5、《建设工程监理规范》gb50319—XX
6、人防验收规范。
三、法律、法规建设性标准条文执行情况
本工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。
四、设计单位配合情况
对于工程上的技术问题，设计单位能够及时答复，设计修改通知单也能及时到达承建单位，避免了施工后返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，主体工程满足设计功能和设计指标。
五、监理合同履约情况
1、监理工程师严格按照监理合同开展工作，“独立公正、遵约守法、严格热情创新提高。
2、工程质量监理情况
2.1、建筑工程原材料质量控制措施，
（1）建筑工程原材料质量控制杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同要求。
（2）其中用于11#楼的钢材由材质证明X份，不同型号、不同批次的材质单X份，现场使用千分尺检测钢筋外观尺寸符合要求，通过见证取样送检钢材的物理性能满足要求。
2.2、构配件及设备进场检验情况
（1）对进场的钢管和扣件进行全数检查，对未刷防锈漆的要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。
（2）搅拌机、切割机、调直机、现场临时配电箱等设备进场前
（3）工程上使用的计量和测量仪器
2.3、
（1）要求
（2）复核柱及剪力墙
2.4、钢筋制作安装工程质量控制措施
（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计要求及施工规范规定。
（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方可同意进行下道工序施工。
（3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样频率由监理工程师见证取样送样，共送检67组，实验结果：抗拉强度符合要求，破坏部位为原材，破坏特征为塑断，评定合格。
2.5、砼工程的质量控制措施
（1）本工程采用左转公司商品混凝土，工程开工前监理部对搅拌站进行考察，能满足施工要求。
（2）每次混凝土浇筑前，监理人员都要查看混凝土设定配比于配比单吻合，监督粘稠度及做坍落度实验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。
（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护试块，旁站监理人员做好旁站记录，如实反映砼浇筑情况。
（4）砼浇筑完毕后7d内，要求施工单位必须安排专人定时对砼浇水养护，保持砼表面处于湿润状态。
2.6、水电预留、预埋的质量控制措施
（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材料质量及防锈漆的涂刷。
（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。
（3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量的可靠性。
（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。
六、质量评定情况
1、
1.1、
1.2、
1.3、主体结构分部工程中
2、钢筋分项工程
2.1、质量保证资料齐全，见证取样送检的试件检测结果均合格。
2.2、本分项工程共有XX个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
3、砼分项工程
3.1、质量保证资料齐全，主体结构设计强度c30，试块全部达到龄期，共有标养试件X组，按统计法评定结果为合格，同样试件X组，也按统计法评定结果为合格。X砼使用主要在栏板，按浇筑批次留试件，采用非统计办法评定结果为合格。
3.2本分项工程共有X个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
4、砖砌体分项工程
4.1、质量保证资料齐全，填充墙所有砂浆试块达到龄期，试块试压结果合格。
4.2、砌体结构子分部有一个分项，填充墙分项X个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
5、主体施工原位检测情况：
5.1、砼保护层检测；板类钢筋保护层合格率为94%，不合格点的最大偏差为+10mm，梁类钢筋保护层厚度合格率为96%，不合格率最大偏差为—8mm。结论：该工程板类、梁类钢筋保护层合格。
5.2、回弹法检测砼强度报告；现龄期强度推定值大于XXmpa。满足合计要求。
七、工程质量控制资料：
工程质量控制资料齐全，主体分部工程技术档案资料已归档、
八、工程质量事故处理：
工程无质量事故。
九、工程观感质量验收情况
主体结构砼观感质量评定为好。
十、验收结论
11#楼主体工程312个施工检验批，
钢筋分项工程：钢筋加工、安装100个。砼分项工程：混凝土施工50个检验批，现浇结构尺寸及尺寸偏差50个检验批。填充墙分项12个检验批。经检查，检验批全部合格，分项工程全部合格，主体结构分部工程质量评定为合格，同意验收。
主体验收评估报告4
一、工程概况
1、工程名称：略
2、建设单位：略
3、设计单位：略
4、勘察单位：略
5、监理单位：略
6、施工单位：略
7、政府监督部门：略
8、工程规模：略
二、质量评估依据
略
三、工艺标准执行和管理体系运行
本工程所报的施工组织设计与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的施工方案组织施工，管理体系基本健全。
四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况
本工程主体结构无分包单位。
五、法律、法规及强制性条文执行情况
本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。
六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。在整个工程施工过程中，设计单位能及时解决现场施工中遇到的.难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了明显的作用。现场施工与图纸设计相符，能满足设计功能指标要求。
七、工程质量监理情况
1、在该分部工程监理过程中，我监理部认真学习相关法律、法规及《建筑工程施工强制性条文》，组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，严格检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》的情况，施工合同的履行情况。
2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规范》，经总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立健全质量保证管理体系。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。
3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计及专项施工方案。
4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料如钢筋、水泥等进行见证取样送检，复检合格后方可使用于本工程。
5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，如对钢材原材料、加工、连接、安装检验批的检查。模板安装、拆除检验批的检查。
6、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如框架柱、梁板混凝土浇筑进行全过程旁站监理。旁站过程中从模板支撑、混凝土坍落度、浇筑、振捣、钢筋变形等方面进行控制，并认真做好旁站记录，混凝土浇筑成型后，督促施工单位及时覆盖养护。
7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，及时解决图纸中存在的问题，避免了一些质量问题的发生。
8、施工过程中存在的质量问题：施工单位在绑扎框架梁、板钢筋时，存在的钢筋偏位、垫块漏放等现象，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕，经验收复查合格。
9、对施工中的测量放线进行复验，符合图纸设计及规范要求。
八、施工质量问题及处理情况
在施工过程中，严格控制工程质量，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理。
九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况
本分部工程各分项划分正确，各分项统计完整，各检验批验收记录真实完整，施工质量符合设计和验收规范要求。
十、工程质量控制资料
1、质量控制资料中，对各子分部的原材料如：钢筋、水泥、多孔砖等进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告，核查原材料的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准，同时对材料出厂证明文件、产品合格证进行审查、签发。
2、本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，该分部工程质量控制资料完整。
3、依据《建设工程质量管理条例》规定，先后对原材料，构配件，设备，混凝土试块，砂浆试块等见证取样送检，不合格的原材料，构配件等没有用于工程中。
钢材：均有出厂合格证，复检报告15份，品种，规格，级别与设计文件要求相符，批量符合工程需要量，力学性能符合《钢筋混凝土结构》﹙GB51204-20XX﹚质量验收规范要求。
钢筋焊接：电渣压力焊取样26组，试验合格。
水泥：本工程采用的中材湘潭水泥公司生产的复合硅酸盐32.5水泥，水泥出厂合格证和试验报告2份，复检合格。
商品混凝土：由庞龙砼有限公司提供，商品混凝土均有质量证明书。砖：烧结页岩多孔砖试验报告6份，烧结页岩实心砖试验报告1份，全部合格。
砂浆：M7.5水泥砂浆留置试块5组，M5混合砂浆留置试块5组。砂：中砂取样2组，试验合格。
石：卵石取样1组，试验合格。
十一、实体检测
1、钢筋保护层:达到设计要求。
2、混凝土强度回弹:达到设计要求。
3、沉降观测:符合验收规范要求。
十二、工程质量事故处理情况
无重大工程质量事故。
十三、工程观感质量验收
本工程主体结构分部混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在蜂窝、麻面一般缺陷外，无严重质量缺陷。外观观感质量符合要求。
十四、质量评估总结
综上所述，本报告是在以施工单位对该项目自检合格、工程资料基本齐全、施工单位提出验收申请及自评报告基础上，根据监理工程师日常巡视、旁站、平行检查、复查、见证取样试验、资料审核等方式所掌握的情况，结合项目监理部对该分部的预验收情况编写。经过本项目监理部对主体结构分部工程施工质量及工程资料进行全面检查,认为资料完整,观感质量符合要求,工程质量满足设计及施工规范要求,同意主体结构分部工程验收。
主体验收评估报告5
一、工程概况
（一）、工程简介
1、本工程为X结构，层楼。建筑结构类别为类，结构安全等级为级，总建筑面积为M2，耐火等级为X级。抗震设防烈度为度，抗震等级为X级，设计使用年限为X年。
2、建筑与结构简介
地面：
楼面：
门窗：
装饰：
屋面：
基础：
砼强度：
砂浆强度：
墙体：0.000以下
0.000以上
3、其他设施：
（二）、各参见单位
工程名称：三桥村农家会所
建设单位：三桥村村委会
设计单位：上海奉贤建筑设计有限公司
施工单位：上海奎武建筑工程有限公司
监理单位：上海世安工程建设监理咨询有限公司
二、评估依据
1、工程建设监理合同、监理规划及实施细则。
2、工程施工合同。
3、工程设计文件及工程变更资料。
4、《建设工程监理规范》GB50319-2000。
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。
8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。
9、《建筑给排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2002。
10、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002。
11、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50201-2002
12、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50202-2002
13、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
14、《建筑工程文件归档整理意见》GB50328-2001
15、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003
16、《建筑变形测量规程》JGJ-97
17、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96
三、工程事先监控情况
1、工程项目开工前进行图纸会审；审查施工组织设计、质量管理体系、安全保证体系、安全专项方案。
2、审核施工单位的营业执照、资质、安全生产许可证、工程管理人员、特种工人上岗证，并进行开工审批。
3、审核进场施工的施工机械、设备、设施。对测量仪器、计量工具、临时用电、脚手架、井架等进行重点审核。
4、严格审核了进场的原材料，确认合格后方可用于工程。重点对钢材、水泥等原材料按规定进行见证抽样检验。各种砂浆、砼试块进行现场见证取样，确保试块能真实、准确反映工程质量状况。
5、施工中运用旁站、巡视及平行检查的方式进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站，对隐蔽工程由施工、监理、业主三方共同验收并合格后方可进入下一道工序施工。
6、进行安全检查。检查了安全专项方案、职工安全教育记录、现场重大危险源，同时检查了文明施工、场容场貌等，把安全隐患清除在萌芽状态，确保工程无事故。
四、分部工程质量评估
（一）、桩基（子）分部工程
此分部已经评估，详见桩基（子）分部工程质量评估报告，评为合格
（二）地基与基础分部工程
此分部已经评估，详见地基与基础工程质量评估报告，评为合格。
（三）主体分部工程
此分部已有评估，详见主体结构工程质量评估报告，评为合格。
（四）建筑装饰装修分部工程
1、建筑地面子分部工程
（1）基层分项
基层铺设的原材料质量、密实度、强度等级符合设计要求和规范规定，基
层的标高、坡度、厚度符合设计要求，基层表面平整，误差在允许偏差范围内。
该分项共X个检验批，验收合格。该分项评估为合格。
（2）面层分项
面层铺设的原材料质量、密实度、强度等级符合设计要求。
面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂缝。
面层的标高、坡度、厚度等符合设计要求。
面层表面平整无裂缝、脱皮、起砂等缺陷。卫生间、厨房间面层表面坡度符合设计要求，无倒泛水、积水现象。
踢脚线与墙面紧密结合，高度一致，厚度均匀，面层允许偏差符合质量验收规范的规定。
该分项共个检验批，验收合格。该分项评估为合格。
2、抹灰子分部工程
（1）一般抹灰工程
抹灰前基层表面的尘土、污垢等清除干净，并洒水润湿。
抹灰所用材料的品种和性能符合设计要求。
抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱落、空鼓。
抹灰层面层平整、光滑，无裂缝。
护角、箱盒周围、管道后面的抹灰层平整、整齐、光滑。
抹灰层厚度符合设计要求。
分格缝的设置符合设计要求，宽度和深度均匀，表面光滑，棱角整齐，有排水要求的部位做滴水线。
该分项共个检验批，验收合格。该分项评估为合格。
3、门窗子分部工程
（1）塑钢门窗安装
塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求。
内衬增强型钢的壁厚及设置符合规范规定。
窗框、副框、扇的安装牢固，固定片或膨胀螺栓的数量与位置正确。窗扇开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉窗扇有防脱落措施。
配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固、位置正确。
窗框与墙体间缝隙填嵌饱满，表面用密封胶密封。
密封胶粘结牢固，表面光滑、顺直，无裂缝。
门窗表面洁净、平整、光滑，无划痕、碰伤。
排水孔畅通、位置、数量符合设计要求。
门窗扇的橡胶密封条安装完好，无脱落。
该分项共个检验批，验收合格。该分项评估为合格。
（2）门窗玻璃安装分项工程
玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求。玻璃裁割尺寸正确，安装牢固，无裂缝、损伤和松动。
安装方法符合规范要求，密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整。玻璃表面洁净，玻璃没有直接接触型材。
该分项共个检验批，验收合格。该分项评估为合格。
4、涂饰子分部工程
（1）水性涂料涂饰
涂料的品种、型号、性能、颜色符合设计要求。
涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉。
基层处理符合规范规定。
各种涂料的涂饰质量符合质量验收规范的.规定。
该分项共X个检验批，验收合格。该分项评估为合格。
5、细部子分部
（1）护栏与扶手制作和安装分项工程
使用材料的材质、规格、数量。
护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置；
安装预埋件的数量、规格、位置；
护栏高度、栏杆间距、安装位置符合设计要求；
护栏安装牢固；
转角弧度符合要求，接缝严密，表面光滑，色泽一致，无裂缝、翘曲及损坏；
安装的偏差在允许偏差范围内。
该分项共X个检验批，验收合格。该分项评估为合格。
（五）建筑屋面分部工程
1、卷材防水屋面子分部工程（涂模防水屋面子分部工程）
（1）找平层分项工程
找平层的材料质量及配合比；屋面（含天沟、檐口）找平层的排水坡度符合设计要求。
基层与突出屋面结构的交接处和基础的转角处均作成圆弧行，且整齐平顺。水泥砂浆找平层平整、压光，无起砂。
该分项工程共个检验批，验收合格。该分项评估为合格。