沈阳最火的三“湾”接连放大招!你更看好哪个?

近日，沈阳最火的三个“湾”——和平湾、王家湾、西峡湾接连出大招。堪比神仙打架。

先吹起号角的是和平湾。6月24日，总投资额360 亿元的沈阳市和平湾生态科创示范区项目开工。

基于项目的整体开发时序，和平湾生态科创示范区项目计划分四期实施。第一期8年建设期，计划启动和平湾科创孵化器、满融产业园区基础设施配套以及中心湖区域开发。借助央企资源整合能力，该项目第一期建设结束后，预计可带动就业岗位2万个，每年增加产业税收收入4亿元左右，地区生产总值年增加达40亿元左右。

和平湾生态科创示范区项目采取滚动开发模式，总体开发策略按照“一年打基础，三年出核心，五年建产业，十年成规模，二十年成新城”的思路，以打造国际城、健康城、公园城为目标。伴随着项目的正式开工，预示着和平湾在产业层面取得重大进展。

对于和平湾或者沈阳而言，和平湾生态科创示范区项目这个百亿级的巨无霸，强劲的产业虹吸力未来不止会带来喷薄的人流量，更会成为整座城市的活力中心。

近两年和平湾在城市配套建设上，已经开启了逐步填充，和融桥、和平一校和平湾校区、第一二六中学和平湾校区、南宁幼儿园和平湾分园等接连布局，板块的宜居活力正在提升。但尽管如此，仍然有人不看好和平湾，原因是和平湾的产业规划没有呈现。

而现在，和平湾的产业规划终于有了重大进展。规划先行、配套落地、产业跟进，和平湾的发展被彻底点亮了。

还叫东湖板块的时候，王家湾就备受关注。依托浑河岸线得天独厚的生态及资源优势，加之东塔桥、长安桥、新立堡桥三架飞桥的连接，让这一板块成为改善置业的热门选项。但配套短板、产业短板也让它的价值备受争议。

但从它摇身变成王家湾开始，它的价值有了新的衡量维度。

6月26日，沈阳王家湾板块建设启动仪式暨全球招商大会正式揭幕。一口气发布了板块规划设计、地块储备、招商方向等多项重要信息。同时活动现场还进行了沈阳王家湾板块城市合伙人签约仪式及金融机构签约仪式。加之此前发布的沈阳市冬季运动场馆及配套基础设施建设项目工程启动招标，王家湾的未来图景已经越发清晰。

新规划中，王家湾板块将确定国际文化交流中心、冰雪运动中心、新经济创新中心的功能地位，将打造成为新经济驱动发展的国际之城，大河魅力凸显的生态之城和可持续发展的未来之城。规划占位不低，未来将变成又一个城市活力带了。

据了解，板块建设正式启动后，将先行启动王家湾板块东部片区市政基础设施建设（一期）项目、沈阳市冬季运动场馆及配套基础设施建设项目、王家湾板块地下综合管廊建设项目等三大基础设施项目，总投资109.21亿元。

其中，将新建7.6公里综合管廊及1处管廊控制中心，涉及新南堤路、祝科东一街、祝科东六街等，并将新建道路13条，新建排水管道24.7公里，新建雨、污水泵站各1座，新建景观绿化面积33.1万平方米，新建水系及绿地工程面积103.9万平方米，新建电力排管8079米，新建地下停车场8.7万平方米。

此外，还将新建速滑馆、冰上运动综合馆、媒体中心，新建、重建桥梁6座。

要知道，申办2028冬运会有明确的工期要求：2023年7月5日前开工，至2027年6月29日竣工。基于这一点，王家湾板块的加速建设时刻表已经清晰。

今天，王家湾的发展已经不是箭在弦上，而是箭已离弦，朝着目标加速行进。

三“湾”里，可能西峡湾稍显陌生。

由于地理位置距离市中心稍远，所以它原本是沈阳浑河沿线最不起眼的一块拼图。但事实上，这个板块早已今非昔比喽……

西峡湾的战略定位可以概括为一句话——滨水国际文化商务交流中心。这里可以提炼出这样几个关键词：第一是“滨水”，挨着浑河和细河，沈阳为数不多的水资源，它这儿占了俩；第二是“国际”，西峡湾所在的中德园，是国家批复的全国首个以中德高端装备制造产业合作为主题的战略平台，也是中国链接全球“智造”的重要门户和东北地区对外开放的示范窗口；第三是“文化商务交流中心”，依托板块生态优势及国际化属性，布局国际文化交流中心、体育中心、美术馆、图书馆四座大型公共建筑，以及两个商务总部建筑群和浑河岸滩，此外还有国际服务驿站、企业家俱乐部、国际商业街、艺展中心、康养中心、星级酒店等项目，一系列国际化的配置，让这里成为接轨国际的地标。

6月28日，西峡湾板块传出利好，“西峡湾•国际城央地合作百亿项目开工暨沈阳市第三十一中学（中德园校区）开工仪式”隆重举行。标志着西峡湾正式启动央地合作百亿项目的建设。

据悉，西峡湾•国际城首期开发策略：按照“文化先行、塑核起势”的开发策略，沿大堤路打造“浑河之心”城市文化交流核心区。近期启动高中、体育中心、国际文化交流中心、图书馆、美术馆5个公共服务设施和国际产创服务中心外企总部、市民中心2个引领性项目建设，总投资约29.45亿元。2023年启动31中学、体育中心、浑河16街、规划路2等项目建设。

一系列建设排期已经长长的铺开，关于西峡湾，是时候正式的来了解了。 房小二网 

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