三亚、海口落户政策最新规定,海南人才引进落户政策及办理流程2023

三亚、海口落户政策最新规定，海南人才引进落户政策及办理流程2023

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外地人不落户怎么在海南买房？外地人在海南买房条件有哪些？......或许你在海南落户和购房方面有很多疑惑。别急，下面就为你奉上一份2023年海南落户与购房指南，很详细实用哦，快来看看~

年龄在50周岁以下的，符合下列条件之一，且与本省各类用人单位签订3年以上期限劳动合同的：

（1）50周岁（含）以下，获得创新创业奖项的人才，技能竞赛奖项人才落户

（2）大专及以上学历（中级职称、技师、职业资格）人才落户

条件一：50周岁（含）以下，具有全日制普通大专及以上学历（含脱产全日制本科学历）人才，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3 年以上期限的劳动合同。

条件二：50周岁（含）以下，具有中级专业技术及以上技术职称的人才，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3 年以上期限的劳动合同。

条件三：50周岁（含）以下，具有技师及以上职业资格的人才，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3 年以上期限的劳动合同。

条件四：50周岁（含）以下，具有执业资格的人才，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3 年以上期限的劳动合同。人才引进就业再落户

《通知》明确，此次政策调整主要是两大方面：一是买房，二是人才落户。购房政策调整主要包括四个方面：一是新户口持有人需提供累计满12个月的社保或个人所得税缴纳记录，方可在海口购买第一套住房，第二套可购买。只有在第一个住所登记了 36 个月后才能回家。其次，非注册人才必须提供累计24个月的社保或个人所得税缴纳记录，方可在海口购买公寓。三、实行全区限购，外省户籍不是人员，必须提供累计60个月的社保或个人所得税缴纳记录才能在海口买房。四、离婚人士，自离婚之日起3年内，任何一方购买商品房的，以离婚前家庭在海南省拥有的住房数量计算为住房总数。

人才落户，根据《海南省人民政府关于印发《海南省人才落户实施办法》（[2017]66号）有关规定。户口登记要求为：大专以上学历，50周岁以下（其中985、211大学本科及以上学历60周岁以下）；具有中级以上专业技术职称、技术员及以上专业资格的人员50周岁以下；先就业后户口。A、B、C 、省委人才发展局等省级部门认定的高层次人才和政策实施前已落户的人才，保持不变。

海口官方微博发表声明称，此次政策调整是落实中央积极调控“房住不炒”，有利于引导注册人才到海口就业创业，是有利于海口房地产业健康稳定发展。

海南人才落户申请流程：

1.准备毕业证（或专业技术职称、职业资格证书）等相关原件

2.毕业证书提供相关学信网学历认证，职称或职业资格证书需提供相关证明材料

3.申请APP，进行认证注册

4.按照流程提交材料，获取准迁证

5.老家迁出户口后来海南提交落户材料

购房方面的政策调整主要有四项内容：

一是新落户的人才，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

是未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

三是实行全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

四是离异人士，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

实施办法有三大亮点：首先，实施办法突破了唯学历、唯职称的人才观。实施办法首次将获得创新创业奖项、省级职业技能竞赛个人一等奖以上及年度工资性收入所得税纳税额或技术入股达到一定数额的人员，可以作为引进人才允许申请落户。其次，实施办法对现行的积分落户政策进行了补充和完善。实施办法规定符合条件的引进人才，可分别适用在本省任一城镇落户、在工作地或实际居住地、在本市县工作地或实际居住地落户，对未达到积分落户条件的人员，若符合实施办法规定的条件，也可申请落户。再次，实施办法还放开了各市县按需引才落户政策。实施办法规定了在引进市县领办、创办科技型企业及符合引进市县经济社会发展需要的紧缺急需、特殊才能的人才，符合条件的可在本市县申请落户。

海南落户的福利

1. 购房补贴

对于引进的全日制博士、硕士、本科毕业生可凭在海南省就业、创业相关证明材料申请购房补贴，具体标准为博士生补贴标准为3.6万元一年;硕士生补贴标准为2.4万元一年;本科生补贴标准为1.8万元一年，补贴累计发放不超过3年。

2. 就业岗位

海南自贸港红利逐步释放，在这近两年，海南市场主体增加了几十万，岗位数也随之增加了几十万。海南人能享受到的一个好处就是就业岗位增加了，就业岗位的质量和可选择性也在不断提升。

每个想在海南定居的朋友都有目的地。最常见的是用低首付（低至30%）买房，并为孩子参加高考。这些福利只在海南定居，并成为在海南注册的岛民。买房登记是不对的。

这个问题主要与和解有关。事实上，关注定居问题的实质是让孩子上学。买房可以是户籍。

政策比较坚决，没有当地户口，就没有资格购房，这是真的，我们怎么能买房子才能安顿下来呢？这是本末倒置的问题。不要有任何怀疑。

人才落户海南家属可以随迁吗？

这个答案是家属可以随迁，但只有三种关系的人才可随迁，分别是：

1. 到了退休年龄的父母（男方60周岁以上，女方55周岁以上，若提前退休，有退休协议也可随迁）

2. 配偶

3. 未成年的子女（未满18周岁）

注意：落户海南时兄弟姐妹不可作为随迁人员！

如果不满足人才条件还可以落户海南吗？

答案是可以的，可以选择普通落户。

普通落户：居住证（暂住证6个月后有居住证）、社保（查到上个月即可）、租赁证（带租赁合同和房产证复印件到房产登记处办理）或房产证、身份证、户口簿。

海口普通落户指南

海口918新政之后，很多人落不了人才引进户口了，比如脱产学历的，超过40岁又不是985、211的，没有劳务合同的。所以，很多人就开始考虑普通落户。

什么是普通落户？是指在海南生活超过6个月，但是没有符合的人才引进落户学历的朋友。

普通落户，我们需要准备三样东西：

1、居住证

来海南住半年就可以办理；

2、租赁证或者房产证

租的，或者是买的都可以；

3、社保

这个社保是一般账户，不能是临时的社保。社保一般账户，是指女士年龄在40岁以下、男士50周岁以下，在海南开的社保账户。

一、落户到海南

1、人才落户到本省的，须提供本人在本省累计12个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，可购买第1套住房（含二手房，不含产权式酒店）；在第一套住房购房合同备案之日起满36个月，方可购买第二套住房；

2、落户海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。

限购区域

想要了解购房政策，首先要了解限购区域，以下就是海南各个区域限购情况：

五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县只面向本市县居民家庭；海口、三亚、琼海非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

除去以上区域非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

海南购房限购政策

【1】海口、三亚、琼海热门城市已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明（部分地区则需要24个月而已）。

【2】五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

购房政策调整

1. 新落户的人才

原政策为：自在我省落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房。

新政策为：新落户在海南省的人才，须提供本人在海南省累计12个月的社保或个税缴纳证明后方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，可购买第2套住房。（含二手住房，不含产权式酒店）

2. 未落户的人才

原政策为：家庭成员中至少1人在我省累计缴纳12个月及以上社保或个税，且在我省无自有住房，可在我省购买1套住房。

新政策为：还尚未在海南落户的人才，则须提供本人在海南省累计24个月的社保或个税缴纳记录，且本人的家庭在海南省没有自住房，才可在海口市购买1套住房。

那么具体购房政策呢？这里分为海南户籍和非海南户籍：

1、海南户籍：

第一套房首付30%其余可按揭﹔第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）各类市县（海口、三亚、琼海）﹔以家庭为单位限购—套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会税。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙)﹔只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购套房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内，需提供+少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会缴纳证明。

详询:189★7605★3027小周老师海南置业顾问8年经验，希望帮您了解政策。