央企招聘|中国金茂招人了
2023-07-07
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①承担公司对工程技术部经营指标的全部考核。
②实施公司下发工程技术部经营指标的分解工作。
③落实每项经营指标的责任人，掌握时间节点，了解过程情况，完成最终成果。
①严格执行公司制定的各项体系管理制度，掌握体系管理基础知识并灵活应用。
②推动各专业条线的制度体系的建立与完善，并落实到项目。
③检查及督促部门管理人员及项目相关人员的制度体系的执行情况。
3、工程运维管理
①组织工程技术部工程日常运维相关工作，制定工程技术部各项指标的考核机制，并进行考核评价。
②落实工程运维管理模式，并能够确保推进落地。
③组织实施承接查验，交付后评估，第三方检查的相关工作事项。
④掌握公司各项目设施设备、能耗的运行情况，定期进行数据分析并有效的提出改进的措施。
①落实公司开发商服务业务工作，制定年度经营计划，并收集和审核各项目开发商服务业务计划及业务开展计划的合理性。
②落实开发商服务业务的合同签订、业务开展、结算回款等。
③落实公司开发商服务业务项目的市场化拓展工作，针对市场外拓做好相关的统筹和配合。
④保持与开发相关部门协同工作，与各相关方建立良好的沟通渠道，促进相关工作落实急满意。
①组织所有工程相关人员的工程管理培训。
②制定各项目工程管理指标及管控节点，并组织进行考核评价。
③提高项目工程人员的稳定性及管理能力。
①执行金茂服务本部工程技术中心相关职能的统一对接及相关要求的组织落实。
②汇总本部门各项目业务数据，包括数据类型、数据口径、数据维护周期及维护原则的明确及公司整体数据的整理分析等。
③组织部门全员落实HSE职责，并对落实情况进行考核。
④配合其他部门，完成领导交办的工作任务。
2、品牌物业企业集团或区域公司平台同岗位管理工作经验；
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1. 全面主持项目的物业运营管理工作，负责下属人员的选聘、培训、绩效考核，带领团队完成公司及大区下达的各项经营指标、安全指标。
2. 组织制定本项目的年度预算，监督内部费用的合理使用及支出，在满足服务需求的前提下，降低服务支出成本。
3. 有效处理客户投诉，融洽客户关系；定期组织开展业主意见征询，提高服务品质。
4. 熟练掌握地产的物业费申报、物业招投标工作，前期介入、承接查验、入伙、装修管理等各个阶段的物业管理；
5. 负责本项目员工的日常管理和绩效考评，保证项目团队稳定。
6. 严抓下属部门的安全生产，承担项目的安全生产责任。
7. 对ISO质量管理体系有较为全面的认识，能够优化体系文件并执行。
8. 贯彻实施企业标准化工作任务，配合和执行有关的质量、环境、职业安全健康的活动。
9. 完成项目的经营指标：物业费、增值服务费等。
10. 完成公司HSE相关工作。
11. 领导交办的其他事项。
2. 有5年以上相关工作经验。3年以上相同岗位管理经验，有高端商写、综合体项目管理经验，或五星级酒店管理经验；
3. 有良好的沟通、协调及抗压能力；熟悉物业管理法规，熟悉物业管理工作流程和环节；熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序；熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力；
4. 执行力强，具有很强的沟通组织能力；有较强的计划、组织、领导、具备大型综合物业的能力；较高的职业质素、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真；
5. 对突发事件处置应变能力。
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