永康昨日土拍出炉,东库街老房大幅上涨....

昨日，永康市东库街一套房龄近20年的老房通过淘宝司法拍卖成交，成交总价为144.5万元。

该房产永康市东城东库街65号甲幢301室，房屋约建成于1994年，建筑面积93.88㎡，成交单价为15392元/㎡。

而在2022年9月30日，东库街111号3幢2单元602室的一套房屋，建筑面积94.02㎡，其拍卖成交价仅为105.6万元。

同样的地段，同样的面积，两者成交价相差近40万元。

相比近年来法拍成交的同类老房，今天该房源的成交价确实高出市场价不少。

原因为何呢？

目前，永康市南苑路区块拆迁正在如火如荼的进行，农贸市场地块等三宗安置房用地已经出让！

而在2023年东城街道的政府工作报告中，河头村上台门周边也已经列入城市更新的计划。

有部分人预测，随着房地产市场的平淡，各地政府为了推动GDP，将加大城市更新的力度。

据悉，永康有部分人已经在市区各处悄悄的收购老房，等待拆迁。

而东库街，作为永康的传统老街，目前东库村已经完成拆迁安置，松石路西段也正在改造中，周边老食品市场、桃花村，永活宿舍等都已经破旧不堪，拆迁改造的意愿确实比较强烈！

东库街该房屋以如此价格成交，众多拍卖参与者也是看中其拆迁的前景。

但是，结合东库街周边的新房价格，以及拆迁的不确定性等因素，15392元/㎡的单价已经是偏高了。

同一天，位于永康溪心板块高川花苑15幢3号的排屋也是拍卖成交。

三间占地面积120方，成交总价为1433万元，价格为478万元/间。

而在2022年6月，同样位于高川花苑的排屋，两间半成交总价为1240万元。

价格为496万元/间，两者之间的价格基本上持平！

在过去半年楼市下行的总体趋势下，溪心的排屋表现也是非常的坚挺！