顺昌县人民政府关于顺昌县双溪街道水南村五里亭大板地块土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）、《福建省自然资源厅关于印发<福建省土地征收成片开发方案编制参考指南（试行）>的通知》（闽自然资发〔2021〕6号）等有关规定，我县组织编制了《顺昌县双溪街道水南村五里亭大板地块土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、有关专家学者、社会公众、成片开发范围内农村集体经济组织、社区、村（居）民代表的意见。现将方案进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向顺昌县自然资源局反馈。

一、公示地点：顺昌县人民政府官网，双溪街道水南村、陈布村委会公告栏。

二、用地面积：4.1088公顷

三、用地范围：东至福建省炼石水泥厂，南至自然山体，北至城市快速通道，西至派溪变电站。

四、公示期限：2023年6月12日至2023年6月19日

五、反馈方式

联系地址：顺昌县自然资源局

联系电话：0599-7851898

附件:《顺昌县双溪街道水南村五里亭大板地块土地征收成

片开发方案》

 顺昌县人民政府

2023年6月12日

附件

顺昌县双溪街道水南村五里亭大板地块

土地征收成片开发方案

一、编制依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）、《福建省自然资源厅关于印发<福建省土地征收成片开发方案编制参考指南（试行）>的通知》（闽自然资发〔2021〕6号）等的有关规定，《顺昌县国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》和《顺昌县国土空间总体规划（2020-2035年）》。

二、基本情况

顺昌县双溪街道水南村五里亭大板地块系规划以工业为主要功能的城镇片区，范围东至福建省炼石水泥厂，南至自然山体，北至城市快速通道，西至派溪变电站。本次成片开发涉及双溪街道水南村和陈布村，范围内总用地面积4.1088公顷。

三、成片开发的必要性

（一）是促进电力、电讯、通信、气象等行业加快发展的先行领域

电力工业是经济发展的支柱产业，它为其他产业提供理想的能源条件，是其他产业的发展先行力量。电力工业的发展也为国家经济建设奠定了坚实的基础，也推动了社会信息化、通信技术更新、气象平台的发展，为社会经济发展提供了良好的环境。同时也推动了国家科技创新的发展，提升了国家综合实力。电力工业为第二产业和国民经济其他部门提供基本动力，是促进电力、电讯、通信、气象等行业加快发展的先行领域。

（二）引领绿色能源，促进经济可持续发展

顺昌县对产业要求目标是“绿色产业高质量发展先行区”，电力工业的发展促进了能源产业结构转变和可持续发展。电力行业发电技术的发展，打造高质量产品平台，既可以提高发电能效，又可以满足低碳、可再生、廉价能源发电要求。引领绿色能源发展，加快电力行业进步，既可以缓解能源紧张，顺应市场需求，又可以更有效地利用可再生能源，为环境保护奠定基础。本开发方案进行的电力工业生产采取热浸镀锌外协方式，本着无污染环保型原则，生产节能环保电力塔、充分利用可再生能源，科学规划，加快技术进步，提高供电安全稳定性，全面推进顺昌县电力工业的发展，促进经济的可持续发展，带来积极的社会效益。

（三）保障电力安全稳定运行，提升人民生活水平

本方案规划公益性用地主要为公路用地以及防护绿地，通过本方案的实施，能够促进路网建设、提高绿地面积，切实推进区域基础设施建设，改善区域整体环境。同时本方案实施可完善顺昌县通讯配套设施建设，保障电力通讯稳定运转。生产线有助于进一步扩大社会就业，增加周边居民的就业机会，有利于满足生产企业和居民的多样化需求，提高城区群众生活质量和水平，推进电力通讯高效运行，带动其他产业，提升区域产业配套能力，实现经济长远发展。

四、成片开发的规划用途及公益性用地情况

顺昌县双溪街道水南村五里亭大板地块成片开发范围内用途包括工业用地、采矿用地、公路用地、防护绿地，其中基础设施、公共服务设施等满足土地征收成片开发标准（试行）中土地征收成片开发范围内公配用地占比超过40%的规定。

五、规划符合情况

根据《顺昌县国土空间总体规划（2020-2035年）》，顺昌县双溪街道水南村五里亭大板地块位于国土空间总体规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，用地性质符合《顺昌县国土空间总体规划（2020-2035年）》，并符合管控要求。

项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；不涉及永久基本农田、生态保护红线等。

六、实施计划

本方案用地总面积4.1088公顷。开发期限及用地计划为2023年-2024年，2年实施完毕。

七、征地农民利益保障

本方案成片开发涉及征地补偿与房屋征收标准分别按照顺昌县人民政府的相关政策、补偿标准依法依规执行，顺昌县人民政府将严格按照规定，在后续的征地按照《土地管理法》履行“现状调查、风险评估、征地公告、征地听证、补偿登记、签订协议”等程序。

八、结论

本成片开发方案符合自然资源部、福建省土地征收成片开发的标准。
      附图：