招聘帖:4000/月,一周只上三天

“我们中海雍城世家与物业公司签订的服务合同是包干制的服务合同，没有任何一条法律法规规定物业公司需要向全体业主“每月”公开收支明细，规定只有“一年一次”向全体业主阳光公示的要求，那么你觉得物业公司会向你“每月”公开他的收支明细吗？业主和业委会又是凭什么可以要求物业公司“每月”公开收支明细呢？你们眼中的优等生东湖花园，你能找得到东湖花园物业公司向全体业主公示的每个月物业管理费的收支明细吗？”

解读和疑问：

1. 没有法律规定物业公司要“每月”公开收支明细，就不能要求他们公开吗？法律是保障底线的，不是限制上限的。 

2. 物业“包干制”，您不说，我们业主谁知道？您不解释，又有几个人知道包干制是什么意思呢？当然，家长们查了包干制的定义，也能理解，包干制内的支出可以不提供，但是包干制外的经费是否可以按月列支呢？比如占比很大的维修经费情况？ 

3. 业委会是否向物业公司提出过按月公示的要求，物业公司又是作何解释的？一个成熟的国企物业公司，财务系统应当是非常完善的，每个月拉一个收支明细表，分大类给大家公示一下，有困难吗？别忘了，物业公司还黑过我们170多万幽灵工资呢，没给他们赶出去已经是业主们手下留情了。 

4. 家长们也非专业人士，分不清“物业收取的”和“业委会监管”，只是希望咱们小区向优等生学习经验。既然您说了，我们又去看了东湖花园和都市森林的财务报表。确实，东湖花园并没有提供“物业收取的”这部分支出情况；但是都市森林，在支出表里，列出了维修工程和维修材料费用，能否回答您“物业公司会向你“每月”公开他的收支明细吗？业主和业委会又是凭什么可以要求物业公司“每月”公开收支明细呢？”这两个问题呢？

“你要求“按月”提供收支明细的属于业委会监管的小区公共收益部分。我不知道你在雍城世家小区住了多久？雍城世家小区从交付以来到2021年，10多年了，由业委会监管的小区的公共收益，业委会从未向全体业主进行过公示。第二届业委会成立到现在两年多一点点已经有两份财务报告向全体业主进了公示，第三份的审计报告还在会计事务所审计核实”

解读和疑问：

1. 前任业委会没有按年度公示公共收益，本届业委会已经公示了两份财务报告，客观地说，本届业委会是有进步的，但也不至于拿来邀功吧，这本来就是管理办法里规定的。看清楚哦，每年3月份哦！现在快8月份了哦！今年的还没看到哦！

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第四句：投票表决

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第五句：招不到人

2. 我是打工的，我没您那么多财务和法律经验，但是我知道如果我们公司想招一个人，人力资源一年多还招不上来，是要挨批评的。就业委会那点关注量的公众号，截至今天才519阅读量的招聘帖子，挂了整整一年还招不到人，不考虑换一个平台吗？不行我们公众号免费帮你打个广告！