荒废2年,扬州三湾附近商住地块将被收回!还有这些地块.....
2023-07-11
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近日，有网友咨询关于智谷北富康城目前进展问题，官方给出了最新回复。
开发区回复表示，该地块已按程序解除了《国有建设用地土地使用权出让合同》，收回了国有建设用地土地使用权。
时间回到2021年，当年11月底，淮安富康城置业有限公司底价拿下GZ316地块（智谷北侧商住地块），成交楼面价5258.06元/㎡，规划打造五星级大酒店以及住宅。
在出让条件中明确GZ316地块将配建面积不少于4万平方米的五星酒店，与住宅项目同步规划、同步建设。
这是淮安富康城首进扬州的第一个作品，同年12月就注册了扬州分公司。企业地址位于扬州市经济开发区扬子江中路186号智谷科技综合体B座5楼501-24，所属行业为房地产业（扬州富康城置业有限公司由淮安富康城置业有限公司100%控股）。
与此同时，扬州富康城文旅发展有限公司成立，扬州富康城文旅发展有限公司也是由淮安富康城置业有限公司100%控股。
GZ316项目的住宅和商业部分公司均已成立，也已经启动招聘工作，一切都在有序进行，然而第二年就再无动静。
事隔两年，GZ316地块就已回收！但从爱企查上看到，目前扬州分公司还在存续阶段，尚未注销。
此外，近日扬州瘦西湖度假投资管理公司已发布公告，将在三湾板块打造扬州迎宾馆·三湾水韵度假酒店。总建筑面积约54000㎡，地上建筑面积约28000㎡，地下建筑面积约26000㎡。
三湾水韵度假酒店的带来，弥补了富康城酒店缺席的缺憾，相信GZ316地块回收后，会有更有实力的房企接手开发！
除了GZ316地块，扬州还有这些地块已被回收。
1、GZ281教育地块被回收！
去年，7月中旬，有网友在寄语市长网站咨询：梅岭小学花都汇校区北面的国际学校什么时候动工？
得到答复称：由于竞得人未按期缴纳土地出让金，市自规局拟向市政府报告收回该土地使用权。
同时，扬州自然资源和规划局网站还发布一则解除GZ281号地块《国有建设用地使用权出让合同》公告。
根据合同约定，上海齐尔实业发展有限公司至今尚欠5831.5125万元出让金及逾期滞纳金未交。该行为违反了合同约定，属于根本违约。
公告决定：
1、解除双方签署的关于GZ281号地块的《国有建设用地使用权出让合同》。
2、合同约定的定金总计1466.3025万元不予返还。
据悉，2021年4月28日，东北区教育用地GZ281地块，被上海齐尔实业发展有限公司以0.73亿摘得，成交楼面价886元/m²，底价成交！
根据地块出让协议，GZ281地块规划一所高级中学以及优质幼儿园，计容面积不低于8.2万㎡，总投资不低于6亿元。
学校须设立高中部12 轨、幼儿园 5 轨(每班 人数按国家相应标准执行)，所有物业由竞得人自持，不得分割转让，不得对外销售。
并且，该高级中学外籍教师占比不低于30%，扬州当地教师不超过30%。
2、宝能商业地块已被回收！
10年前，北区的宝能拿地，规划打造扬州首个百万方生态都会中心，总面积100万方的体量。
但一等十年，该商业地块都未开发，网友询问得知，该地块因北沿江高铁用地涉及宝能商业地块，政府已收回！
目前，暂不清楚这些地块回收后，会以怎样的方式再次出让，我们将持续关注！
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