安阳公积金贷款政策
2023-08-11
安阳公积金贷款政策2015
都说公积金贷款政策发生了变化，但是安阳一直没有具体的文件下达!这不小编了解到了新的文件精神就马上准备分享给大家呢!为了方便打击理解，小编整理了大家最关注的公积金问题，看看有没有你想要的答案吧!
Q：问：现在我市二套房如何认定?二套房贷是如何执行的?
A：夫妻双方及未成年子女名下有一套房产，申请公积金贷款即为二套房公积金贷款。二套房公积金贷款首付不得低于总房款60%，利率5年以上4.675%，5年以下4.125%。
Q：公积金贷款办完抵押后一般多长时间放款?现在办的抵押放款要到过完春节了吗?
A：从申请公积金贷款到贷款发放需要至少3个月，请您耐心等待。
Q：公积金缴纳多长时间能贷款?
A：职工正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
Q：外地公积金能在安阳贷款吗?
A：我市户籍职工在外地市就业并正常连续足额缴存住房公积金，在本市区域内购房，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。贷款额度和期限按我市有关贷款政策执行，同时，贷款的担保除住房抵押担保外，应增加不低于2人的自然人保证，作为保证人的自然人必须是在我市正常连续足额缴存住房公积金的在职职工。
Q：现在首套房是怎么界定?
A：住房公积金个人住房贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
对于购买首套房屋的认定以房管局提供的缴存职工申请家庭名下现有住房套数为准。
对于购买改善型第二套住房的认定，以房管局提供的缴存职工申请家庭名下房产实际仅有一套住房证明材料为准;贷款首付款比例和贷款利率按国家现有二套房贷款政策执行。
不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
附：安阳市住房公积金管理中心关于贯彻落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》及《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》文件精神的意见
为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)及河南省住房和城乡建设厅、河南省发展和改革委员会、河南省国土资源厅、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(豫建〔2014〕119号)文件精神，结合我市实际，现就有关住房公积金个人住房贷款规定作如下调整：
一、职工正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的\\\'缴存证明合并计算。
二、住房公积金个人住房贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
对于购买首套房屋的认定以房管局提供的缴存职工申请家庭名下现有住房套数为准。
对于购买改善型第二套住房的认定，以房管局提供的缴存职工申请家庭名下房产实际仅有一套住房证明材料为准;贷款首付款比例和贷款利率按国家现有二套房贷款政策执行。
不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
三、我市户籍职工在外地市就业并正常连续足额缴存住房公积金，在本市区域内购房，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。贷款额度和期限按我市有关贷款政策执行，同时，贷款的担保除住房抵押担保外，应增加不低于2人的自然人保证，作为保证人的自然人必须是在我市正常连续足额缴存住房公积金的在职职工。
四、为减轻贷款职工负担，简化程序，住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主,取消住房公积金个人住房贷款公证和强制性机构担保等收费项目。
五、本《意见》自印发之日起施行。