武汉二套房公积金贷款政策

武汉二套房公积金贷款政策2015

　　策进行了调整。

　　首先是调整购房者第二套住房公积金提取控制标准。现在购买第二套改善性住房提取公积金，其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144平方米以下，累计提取金额调整为: [144平方米-职工家庭首套住房面积]×第二套住房购房单价,且不超过购房总价。

　　之前二套房提取对现有住房的面积控制标准是140平，累计提取金额是[140平方米-职工家庭首套住房面积]×第二套住房购房单价,且不超过购房总价。也就是说，新的标准执行后，原住房面积在140-144平的二套房购房者也可以申请提取公积金，对于以前住房面积没超过140平的二套房购房者来说，则可以多提取[4㎡×第二套住房购房单价]的\\\'金额。

　　举个例子，马先生首套房面积98平，现在全款买了二套房，单价11000元/㎡，想申请提取公积金。如果按照之前的标准，他最多可提取的金额为(140-98)×11000=46.2万，新的标准执行后，他可以提取50.6万，可比之前多提取4.4万。

　　此外，还调整了购房者第二套住房公积金贷款控制标准。现在购买第二套住房申请公积金贷款的，其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144方米以下。这也意味着，首套房面积超过140㎡，小于144㎡的，现在可以使用公积金贷款购买二套房。

　　公积金中心相关人员解释，虽然调整了面积标准，但提取及贷款的总额最高依然不能超过60万。该政策将于2015年8月1日起实施，此前已经受理的提取、贷款业务仍然按原政策执行;未涉及的有关住房公积金提取和贷款政策仍按之前文件执行。

　　这是自2013年12月武汉住房公积金政策调整以来，时隔一年半，对居民购买二套房使用公积金政策作出的重大调整。据悉，这次调整自8月1日起实施，而此前已经受理的公积金提取、贷款业务仍按原政策执行。房产专家表示，结合上周刚出台的武汉市普通住房标准下调政策，这次调整的最大利好是放宽了居民购买二套房使用公积金的资格。这意味着，新标准执行后，之前被限制的首套房在140-144平方米的业主，也可以提取公积金、或者申请公积金贷款购买第二套房了。